6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 180 m²
53545 Linz

3,57 inkl. z.Zt. 19% Mwst.
Hinweis vom 01.07.20 bis 31.12.20 16 % also 3,48 %

frei werdend

1 Stellplatz: Garage

Großzügige Maisonetten Wohnung mit eigenem Gartenanteil sowie eigenem Eingang. Auch die Heizung ist ausschließlich für die hier beschriebene Wohnung installiert,sodass die Abrechnung direkt mit den Versorgungsträgern erfolgt.
Die hochinteressante Wohnung hat durch den eigenen Garten etc. den Charakter eines Einfamilienhauses und ist ideal für eine Familie mit bis zu 2 Kindern oder für jung gebliebene, die großen Wert auf einen hohen Freizeitwert legen.

Sie betreten die großzügige Wohnung über eine Außentreppe und haben eine eigene Zuwegung zur geschmackvollen Haustür. Im Innenbereich erreichen Sie über einen Windfang, die großzügige Diele mit direktem Zugang zur Küche und dem Essbereich. Auch den riesigen Wohnbereich betreten Sie von der zentralen Diele aus. Das Wohnzimmer ist mit einem wertvollen Kamin ausgestattet und direkt anschließend befindet sich eine große Terrasse die nach außen hin geschlossen wurde, sodass diese einen gewissen Wintergarten Charakter hat und ganzjährig genutzt werden kann.
Vom Wohnzimmer aus betritt man eine einladende Freiterrasse die von einer großen Markise gegen Sonneneinstrahlung geschützt ist. Außerdem gehören zu der Wohnung noch 2 weitere Außenterrassen, sodass man zu jeder Tageszeit ein sonniges oder ein schattiges Plätzchen findet. Ein hoher Freizeitwert ist damit garantiert.
Neben der Küche befindet sich noch ein praktischer Wirtschaftsraum und vom Flur zugänglich ein neu eingerichtetes Gäste WC mit Fenster. Im Außenbereich befindet sich noch der Heizungsraum der auch als Geräteraum und Werkstatt dient.
Über eine großzügige Spindeltreppe ist das Dachgeschoss zu erreichen. Hier befinden sich 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer ein großes Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein kleines Arbeitszimmer.
Ansonsten befindet sich im Außenbereich noch ein schönes Gartenhäuschen.
Zur Wohnung gehört neben der tollen Gartenanlage ein überbauter Stellplatz, alles sehr massiv und hochwertig hergestellt

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Innenbesichtigung zur Verfügung. Melden Sie sich einfach und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Jürgen Krämer. Tel 02631/3430880 oder mobil 0151 1180 1110.

53545 Linz

Sie wohnen in einer ruhigen Anliegerstraße in Linz der bunten Stadt am Mittelrhein mit mittelalterlichem Flair
Lassen Sie sich verzaubern von dem Charme der wunderschönen mittelalterlichen Stadt.
Nicht eine romantische Kulisse, sondern ein lebendiges Geschichtserlebnis erwartet Sie mit jedem Schritt durch die Altstadt.
Linz ist eine Stadt, die, aus der Vergangenheit kommend, die Gegenwart nutzt, um sich für die Zukunft zu rüsten. Kindergärten und Schulen, Haus-, Fachärzte und ein Krankenhaus, eine Polizeistation, eine gute Verkehrsanbindung über Straße, Bahn und Fähre, gute Einkaufsmöglichkeiten und moderne Sportstätten vervollständigen die Infrastruktur.