2-Zimmer Wohnung zu vermieten €525 47 m²
85084 Reichertshofen, Xaveristraße 4

1.950 €

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Garage

achtung:
bei dem angebotenen objekt handelt es sich um die wohnung 6 (links auf den plänen zu finden).
sollten sie interesse an der anmietung haben, lassen sie uns die selbstauskunft (mit anlagen) - siehe angehängte pdf-datei unter dokumente - vollständig ausgefüllt und unterschrieben zukommen.

das objekt wird gerade neu erbaut. erstbezug ist dann im dez. 2020 oder anfang 2021. auf dem grundstück wird ein sechsfamilienhaus mit garagen und stellpätzen, sowie einem müll- und einem fahrradabstellplatz errichtet.

bei der angabe über den energieverbrauch handelt es ich lediglich um eine prognose bzw. vorschau - der endgültige energieausweis liegt derzeit noch nicht, bzw. erst später zur fertigstellung, vor.

- exclusive einbauküche mit hochglanzfront (+75,- €/mon.)
- bad mit fenster, badewanne und integrierter dusche (inkl. echtglas-duschfaltwand)
- energiesparernde fußbodenheizung mit einzelraumsteuerung
- effiziente be-/entlüftungsanlage mit wärmerückgewinnung
- alle böden mit hochwertigem granit belegt (schlafen laminat)
- zählereinrichtungen mit funkübertragung (keine ablesetermine mehr erforderlich)
- all inclusive hausmeisterservice (reinigung, tonnen rausbringen, räum-/streudienst, etc.)
- großer südbalkon mit ca. 9 m²
- eigener, vollständig abgetrennter, mieterkeller (keine abteile) mit fenster und ca. 6 m² nutzfläche
- ...

bei der planung der gebäude wurde auf modernes und geschmackvolles design wert gelegt. dies gilt auch für die materialauswahl der äußeren und inneren gestaltung. eine durchdachte grundrissplanung gewährleistet den bewohnern ein angenehmes wohngefühl.

eine besichtigung ist - unter einhaltung der momentan geltenden corona-bedingungen bzw. auflagen - jederzeit nach terminvereinbarung möglich. bitte melden sie sich bei uns.

reichertshofen profitiert nicht nur von der landschaftlich reizvollen umgebung, sondern ist auch vom wirtschaftlichen standpunkt aus betrachtet äußerst attraktiv. dies ist dadurch bedingt, dass reichertshofen an der wirtschaftsachse ingolstadt - münchen liegt und damit von einem enormen wirtschaftswachstum profitiert. der günstige arbeitsmarkt mit arbeitgebern wie wacker neuson, audi ag, media-saturn, airbus, bundeswehr, usw., die familienfreundliche infrastruktur, die breitgestreute freizeitgestaltung, sowie die greifbare nähe zur bayerischen alpenregion und zum bayerischen wald, spiegeln nur einen teil der vorzüge von reichertshofen wider. die verkehrsanbindungen durch die autobahnen nach münchen, nürnberg und regensburg, das schienennetz der deutschen bundesbahn und die einbindung in den linien-busverkehr der ingolstädter verkehrsbetriebe sind sehr zeitsparend.
reichertshofen und umgebung glänzen zudem mit einem ausgezeichneten bildungsangebot. so sind kindertagesstätten, kindergärten, grund- und mittelschulen, realschulen, gymnasien, hochschulen und universität im ort, nachbarort oder nahen ingolstadt problemlos zu erreichen.

Xaveristraße 4
85084 Reichertshofen

das objekt befindet sich ca. 10 km südlich von ingolstadt in der xaveristraße 4 in 85084 reichertshofen (kein ortsteil !) und somit in einer sehr begehrten lage. dies ist bedingt durch die nähe zu städten (ingolstadt und pfaffenhofen), zum bahnhof im nachbarort baar-ebenhausen und die ideale anbindung zur autobahn bzw. zu bundesstraßen. dadurch ist z. b. der flughafen münchen mit dem auto in gut 30 minuten erreichbar. nach ingolstadt mitte benötigen sie lediglich 15 minuten oder können wahlweise auch mit der invg-buslinie autofrei dort hin gelangen. reichertshofen ist ein liebenswerter, freundlicher und wachsender ort mit einer eigenen gemeindeverwaltung. fußläufig erreichen sie die ortsmitte, bushaltestelle, gaststätte, eisdiele, diverse andere gewerbebetriebe, etc., ebenso gelangen sie in wenigen minuten zu naheliegenden einkaufsmöglichkeiten wie supermarkt, becker, metzger, etc. sehr wertvoll ist auch die nähe des objektes zu möglichen freizeitgestaltungen und naherholungsgebieten. so laden die naheliegenden weiher zum baden und der ortsrand zu spaziergängen, zum joggen oder zum skaten ein. weitere freizeiteinrichtungen und diverse vereinsangebote sind ebenfalls zu fuß oder in wenigen auto- bzw. radminuten erreichbar.