Haus zum Verkauf €1.050.000 375 m²
71522 Backnang

4,64 % inkl. MwSt.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 4,64 % Käuferprovision inkl. 16% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Baujahr: 1802
frei ab sofort

3 Stellplätze

Die Geschichte des Hauses:
1802 - Grundbaujahr
1989 - Komplettumbau + Sanierung
1988 - Außenrenovierung
2017 - 2018 - 2019 - 2020 - Renovierungen im Wert von über 300.000 €: Fachwerk komplett saniert, Boden, Wände, Küche, Badezimmern, Fensterläden, Wintergarten, Terrasse, Carport, Sanitär, teilweise Elektrik, Stellplätze, Haustür...

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Familie?
Herzlich willkommen in diesem Kleinod von Backnang!

Im Jahre 1802 erbaut und seit dem von den Eigentümern gepflegt, warten 7 Zimmer, mit ca. 220 m² Wohnfläche auf seine neuen Bewohner.

Es gibt 2 offizielle Eingänge im Haus, durch den Osten, in unmittelbarer Nähe der beiden Parkplätze gibt es ein Tor, das direkten Zugang zum Wintergarten hat. Der Haupteingang ist durch den Süden. Hier erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für die Garderobe. Das Treppenhaus lädt zum direkten Aufstieg in den Wohnbereich ein.

Das restliche Erdgeschoss bietet sich hervorragend als Mittelpunkt für das Familienleben.
Die Wohnküche ist der Traum vieler Menschen. Mit der modernen Einbauküche und den, bei den Modernisierungsmaßnahmen erhaltenen, originalen Elementen wie der vertäfelten Holz-Decke.
Das großzügige Wohnzimmer ist einzigartig, die Möbel, die Holzbalken, absolut jede Ecke dieses Raumes sowie jede Ecke des Hauses ist geschmackvoll eingerichtet und verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charakter und Charme. Um die Einzigartigkeit und diesen besonderen Charme zu bewahren, sind die derzeitigen Eigentümer bereit, alle Möbel dieses Hauses zu dem oben angegebenen Preis anzubieten.

Zwischen den beiden Räumen befindet sich der offene Essbereich. Ein zweiter Ess- und Ruhebereich befindet sich in der Nähe des Wohnzimmers auf der Westseite und bietet Zugang zur neu erbauten Terrasse.
Das obligatorische Gäste-WC ist auf dieser Ebene separat sowohl für Herren als auch für Damen vorhanden.

Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Zimmer und zwei schönes Tageslichtbadezimmern.
Das Elternschlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.
Zwei weitere, gemütliche Zimmer können Wahlweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, oder auch als Büro genutzt werden.
Beide Tageslichtbadezimmer auf dieser Ebene sind komplett mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und Toilette ausgestattet.

Das Dachstudio ist ein Traum für jede Familie, die einen völlig offenen Raum mit unbegrenzten Möglichkeiten wünscht.

Gepflegte, gefestigte Wege im mediterranen Stil, einen Fischteich, eine weitere große Terrasse und die vielfältige Botanik sorgen dafür, dass Sie Ihre freie Zeit in Ruhe und Abgeschiedenheit genießen können.

Die Heizung des Hauses erfolgt mit Öl und aufgrund der in den letzten Jahren vorgenommenen Modernisierungen sind die Nebenkosten des gesamten Hauses sehr gering.

Das Haus verfügt offiziell über 3 Parkplätze: 1 Carport und 2 Außenparkplätze. Bei Bedarf bietet der gepflasterte Innenhof ausreichend Platz für 2 weitere Autos.

Jede Familie, die ein einzigartiges Zuhause voller Charakter und Charme sucht, ist bei einem persönlichen Besuch willkommen, um dieses Juwel von Backnang persönlich zu sehen.

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

71522 Backnang

Das Haus befindet sich in Backnang in unmittelbarer Nähe der Hauptstraße, die auf Tempo 30 begrenzt ist. Die zentrale Lage und gleichzeitig die Geschwindigkeitsbegrenzung machen dieses Haus zum idealen Immobilie für eine aktive Familie, die einen schnellen Zugang mit dem Auto, aber auch Ruhe wünscht.

Ein Kindergarten befindet sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie alle relevanten Schulformen und diverse Ärzte sind mit dem PKW, oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Regional-Bahnhof von Backnang ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten zu erreichen.Von hier fährt die S3 im 15-30 Minutentakt über den Stuttgarter Hauptbahnhof bis zum Flughafen. Der Regionalzug Schwäbisch Hall -Stuttgart fährt stündlich.

Über die größtenteils neu ausgebaute B14 erreichen Sie mit dem Auto Stuttgart in ca. 30 Minuten.