Haus zu vermieten €1.390 550 m²
16321 Bernau

3000 €

Baujahr: 2000
frei ab 01.10.2020
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Ab 01. Oktober 2020 steht das EFH mit 135 m² Wohnfläche in Bernau-Blumenhag zur Vermietung. Das massiv errichtete Einfamilienhaus mit 2 Etagen, steht auf einem 550 m² Grundstück in verkehrsgünstiger Lage von Bernau.

Der große Garten befindet sich zentral hinter dem Haus (Südwestausrichtung).
Aktuell besteht dieser aus einer geschlossenen Rasenfläche. Eine aktive Gestaltung nach individuellen Wünschen ist gern gesehen.

Die Bilder zeigen die aktuelle Farbgestaltung des Vormieters. Bei Vertragsabschluss können die Räume farblich nach eigenen Wünschen gestaltet werden.

Die Nebenkosten setzen sich zusammen aus den Betriebskosten und den Kosten für Wasser, Abwasser und Müllentsorgung.

Erdgeschoss
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- KÜCHE: Fenster zum Garten, inkl. EBK mit Geschirrspüler & Herd mit Elektro-Ceranfeld
- WOHNZIMMER: mit breiter Fensterfront zum Garten und Zugangstür zur Terrasse
- TERRASSE: 4x7 m mit Holzboden und Überdachung
- BAD: mit Dusche, verfügt über ein Fenster zum Garten
- HWR: mit Fenster und separater Seitentür, großer Raum mit allen Hausanschlüssen & Anschluss für Waschmaschine & Trockner
- EINGANGSBEREICH: geräumige Diele mit Treppenaufgang zum OG

Obergeschoss
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- BAD: mit Wanne und bodenlangem Fenster zum Garten
- 3x ZIMMER: jeweils mit Stellfläche für großen Kleiderschrank
- DACHBODEN: Zugang über Flur, kann als Stauraum genutzt werden

Grundstück
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- 2x PKW-Stellplätze: davon 1x Stellplatz mit Carport
- Regenwasser-Sammelgrube mit Pumpe zur Bewässerung (9 m³)
- 2x Gartenhaus: abschließbar, befestigter Boden

- Das Grundstück liegt an einer befestigten Straße mit Gehweg und Straßenbeleuchtung.

- Alle Fenster besitzen eine Isolierverglasung. Im EG haben die Fenster Außen-Jalousien, im OG besitzen diese Innen-Rollos.

- Die vorhandene Einbauküche wird nicht mit vermietet. Sie kann jedoch kostenfrei genutzt werden. Eine neue Küche kann auf eigene Kosten nach vorheriger Absprache eingebaut werden.

Wir bitten Sie vor dem Besichtigungstermin, um Vorlage folgender Unterlagen:
- Verdienstbescheinigungen (letzte 3 Monate)
- einen gültigen Personalausweis in Kopie
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Mietschuldenfreiheitserklärung

Das Haushalts-Netto-Einkommen sollte ca. 3.000,- EUR betragen.

Anzahl Terrassen: 1

16321 Bernau

Etwa 10 km nordöstlich von Berlin befindet sich die Stadt Bernau - das Stadtbild prägt das Nebeneinander von Alt & Neu.

DAS OBJEKT
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Das Haus liegt in einer alten gewachsenen Wohnsiedlung im Nordwesten von Bernau, in ruhiger Lage. Das Umfeld ist geprägt von EFH verschiedenster Baustile und bietet eine angenehme Abwechslung.
Es gibt keinen Durchgangsverkehr.

IN DER NÄHE:
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In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich: Netto-, Norma- und Aldi Supermarkt und das Einkaufszentrum FORUM-Bernau. Das FORUM beinhaltet zudem ein hochmodernes Sport- & Freizeitzentrum.
Kita, Grundschule & Oberschule sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Bernau über 2 Gymnasien und zahlreiche medizinische Versorgungseinrichtungen.
Das historische Stadtzentrum von Bernau liegt 15 Gehminuten entfernt. Diese zeichnet sich durch viele Geschäfte und gastronomische Einrichtungen aus.

VERKEHRSANBINDUNG - trotz ruhiger Lage optimal
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- Die Autobahnanbindung zur A11 ist über die Abfahrt Bernau-Nord in 5 min zu erreichen.
- Über die L200 (vormals B2) ist das Zentrum Berlins schnell mit dem Pkw zu erreichen (20 km).
- Bernau-Blumenhag ist sehr gut in den öffentlichen Nahverkehr der Region eingebunden (Buslinien: 868, 870, 895).
- Die S-Bahnstation Bernau-Friedenstal (S2) ist in 15 min zu Fuß erreichbar. Bernau verfügt über einen Regional-Bahnhof. Mit dem RE3 ist Berlin-Gesundbrunnen (Ringbahn-Anschluss; Zone A) in 15 min. zu erreichen.