2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €695.000 102 m²
50678 Köln, Neustadt/Süd

Über den DÄCHERN von KÖLN. Die helle und ansprechende Penthouse - Wohnung befindet sich im 5. OG von einem sanierten Altbau und ist bequem über das schöne Treppenhaus mit Aufzug (bis zum 4.OG) zu erreichen. Schon beim Betreten der Wohnung bekommt man einen schönen und großzügigen Eindruck vermittelt. Dieser wird durch die großzügige Raumaufteilung, die noch zusätzlich durch die offene Küche hervorgehoben wird, verstärkt. Das Parkett, die Gauben und die großen Fensterflächen im Wohnbereich lassen die Wohnung vom Tageslicht hell und transparent erscheinen und gleichzeitig geben die Fenster und die Terrasse den Blick frei auf die umliegenden Grünanlagen, den Kölner – Dom und die Krahnhäuser im aufwendig neu gestalteten Kölner - Rheinauhafen. Die Dachterrasse bietet ausreichend Fläche um sonnige Tage zu genießen und im Winter lädt das traumhafte Wohnzimmer ebenfalls zum ausgiebigen und entspannten Verweilen ein. Doch ob im Winter oder im Sommer bietet die Wohnung ganzjährig einen schönen Panoramablick über Köln mit Dom. Praktisch sind auch die Garderobe im Flur und der separate Raum (ehemals Gäste WC) für die Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung verfügt über ein Wannen – Bad mit Dusche und zwei Waschbecken. Die in einem Altbau selten befindliche Tiefgarage und Aufzug runden dieses einzigartige Angebot perfekt ab. HIER wartet auf SIE eine ganz besondere IMMOBILIE. (siehe Fotos) Aufteilung: Flur, Wannenbad mit Dusche, Waschma. Raum bzw. Gäste WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche, Terrasse (siehe Grundriss) Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine 360° virtuelle Besichtigung vom Objekt zukommen.

- Terrasse - TG - Stellplatz - Wohn- und Schlafraum mit Parkett und eingebauten Deckenspots - Wannen - Bad mit Dusche - Gas-Etagenheizung - Kellerraum - sanierter Altbau mit Aufzug und repräsentativen Treppenhaus mit Marmoreingang uvm.

WOHNEN in Top Lage Die Wohnung liegt in der Kölner – Südstadt auf dem Ubierring. Die Vielzahl an Geschäften garantieren reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten und somit eine breit gefächerte Angebotspalette. Die Südstadt als einer der Mittelpunkte der Innenstadt bietet mit seinen zahlreichen Veranstaltungen ein reichhaltiges kulturelles Angebot und ist darüber hinaus Dreh- und Angelpunkt für das Schienennetz der Kölner Verkehrsbetriebe. Das Rheinufer, der neu gestalttete Kölner – Rheinauhafen, Kindergärten, Krankenhaus, Spielplätze, idyllische Bistros, Straßencafés, verschiedene Parkanlagen, und gastronomische Highlights befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft oder sind schnell zu Fuß erreichbar. Von der Wohnung aus sind ideale Anbindungen an das Kölner Autobahnnetz sowie an öffentliche Verkehrsmittel geboten. Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City. (siehe Karte)

Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag. Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,48% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer, sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.