4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.650 118 m²
40237 Düsseldorf, Düsseltal

Diese helle und freundliche Wohnung mit 4 Zimmern wurde in 2020 komplett renoviert und verfügt über in 2019 modernisierte 3-fach-verglaste Fensterfronten und einen Balkon. Die Wohnung ist optimal geschnitten, so dass jeder Raum perfekt ausgentuzt wird. Hervorzuheben ist der 5,50m Kleiderschrank inkl. Innenleben im Flur, welche ausreichend Platz bietet, so dass alle Zimmer mehr Möglichkeiten zur Gestaltung bieten. Das Elternbad (mit Nische für Waschmaschine und Trockner) und das Gäste-WC mit Dusche sind zuletzt 2018 renoviert worden und verfügen beide über hochwertige Einbauschränke und Radios von GIRA. Die Einbauküche ist von Nolte und verfügt über einen Festwasseranschluss-Kühlschrank. Die Schränke und Schubalden bieten sehr viel Stauraum und sind sehr pflegeleicht. Die Abstellkammer lässt Geräte und Vorräte des täglichen Bedarfs geschickt verschwinden. Jedes Zimmer verfügt über ein Fenster mit maßangefertigten, hochwertigen Profi-Fliegengitterrahmen, welche bei Hitzewellen das Fernhalten von kleinen ungewünschten Gästen optimal ermöglicht. In der Anlage sind Gemeinschaftsräume mit Tischtennisplatte, ein Partyraum und Fahrradkeller / Kinderwagenkeller vorhanden. Obwohl es eine Waschmöglichkeit in der Wohnung gibt, sind in der Anlage Waschmaschine und Trocker zur gemeintschaftlichen Nutzung (gebührenflichtig) vorhanden. Zu der Wohnung der gehört ein großzügiger Kellerraum mit indirektem Belüftungsfenster. Die Wohnung verfügt über einen abschließbaren Tiefgaragenstellplatz und über private Parkplätze. Aufteilung: - offene Küche mit geräumigen Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - seperates Dusche mit WC - Wannenbad mit Doppelwaschbecken

- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer - Fenster mit 3-fach Verglasung, z.T. mit Fliegengitter versehen - Einbauküche mit Herd, Backofen, Miele Spülmaschine und Kühlschrank mit Festwasseranschluss. - 5,50 Meter Kleiderschrank mit Innenleben - Parkett in den Wohnräumen - Fliesen in der Küche, in den Fluren und Bädern. - überdachter Balkon - dimmbare Downlights in Küche, Wohnzimmer, Flur, Dusch-Bad und Wannen-Bad. - Radio in den Bädern - Hochwertige Einbauschränke in den Bädern. - Beheizbare Tiefgaragen Zu- und Abfahrt - Verkehrsberuhigte 30er Zone und Parkpkläte

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Düsseltal, bekannt auch als Zooviertel, ist eine der begehrtesten Wohnlorte unseres wunderschönen Landeshauptstadts. Parks (Haniel- und Zoopark), weitläufige Grünflächen, idylische Alleen mit außergewöhnlichen Villen machen Düsseltal zu einer der exklusivsten Wohnadressen. Die Nähe zu facettenreichen Einkaufsmöglichkeiten und auch zur Rethelstraße, die für den täglichen Bedarf sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie LIDL, Rewe, Drogeriemärkte, Bäckereien, Metzgereien, Textilien und eine Vielzahl von den verschiedensten Läden und mehrere Cafés beherbergt, macht die Lage so interessant. Die Auswahl des Bildungs- und Betreuungsangebots für den Nachwuchs ist mit Kindergärten, Grundschulen, einer Realschule, dem Goethe Gymnasium, sowie der französischen Schule sehr gut. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Fitnessstudios und das Düsseldorfer Eisstadion runden das Bild ab. Fußläufig für Kunstliebhaber finden im Umfeld zahlreiche Galerien und gutes, internationales Gastronomieangebot. Der Grafenberger Wald und der Wildpark sind nur ein Katzensprung entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig bequem zu erreichen. Diverse Haltestellen liegen fast direkt vor der Haustür. So ist die Innenstadt innerhalb von 10 Minuten und der Düsseldorfer Südern innerhalb von 20 Minuten durch die Wehrhahnlinie zu erreichen. Über das nahe gelegene Mörsenbroicher Ei gelangt man mit dem Auto schnell zur A52 und A44. Je nach aktueller Verkehrslage sind es mit dem Auto 10 Minuten zur Innenstadt. Zum Hauptbahnhof sind es ebenfalls 10 Minuten, zum Flughafen 15 Minuten.

Auf Grund von vielen Anfragen: Terminvergabe ist nur im Zusammenhang mit einer aussagekräftigen Bewerbung möglich, in der Sie sich und die übrigen Personen vom Haushalt vorstellen. BELEGUNG: max. 4 Personen. Haustiere nach Absprache erlaubt Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt 24 Monate und es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.