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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 94481 Grafenau | Mapio.net
INAKTIV

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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf 468.755 133 m²
94481 Grafenau
bisheriger Preis 455.362


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frei ab Sommer/ Herbst 2020
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

1 Stellplatz, Kaufpreis: 4.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

NEUBAUPROJEKT IN NEUKIRCHEN VORM WALD
Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens.

Bauweise: massiver Ziegelbau
Fenster: 3-fach-Verglasung Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden und Raffstores
Heizung: Pellet-Zentralheizung (Fußbodenheizung in den Wohnungen)
Böden: moderne Fliesen und Echtholzparkettböden
Sanitär: moderne Sanitärräume am Puls der Zeit
Innentüren und Zargen: weiß, Edelstahldrücker
Sonstiges: Hauseingangstüre aus großflächiger Dreifach-Verglasung aus Sicherheitsglas, einbruchhemmend
Parken: PKW-Stellplatz oder Tiefgarage
Keller: eigene Kellerabteile

Gerne erhalten Sie auf Wunsch eine fundierte Baubeschreibung sowie weitere Unterlagen.

LIVING.DAHOAM. Wohnen erleben.

Treffender könnte der Namen für das Neubau-Ensemble mit 14 wertigen, modernen Neubauwohnungen nicht sein. Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre,
vereint mit komfortablen Leben. Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens.

MODERNE TRIFFT KOMFORT
Ob Etagenwohnung mit großem Balkon oder Penthouse mit herrlicher Dachterrasse. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort.

ZENTRALE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR
Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorger sowie Bäcker, Metzger und Apotheke befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Eine medizinische und ärztliche Versorgung ist auch bestens gegeben. Grundschule sowie Kindergarten sind nach kurzem Fußweg zu erreichen.

IDEALE VORAUSSETZUNGEN
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung (auch als Alterswohnsitz) oder optional als Kapitalanlage.
Gerne informieren wir interessierte Kapitalanleger über die Renditeerwartung sowie über unseren hervorragenden Vermietungsservice.

IHRE WOHNUNG GANZ INDIVIDUELL
Entscheiden Sie sich jetzt und passen Sie die Ausstattung Ihrer Wohnung individuell Ihren ganz persönlichen Wünschen an.
Zimmer: 2 - 3, Wohnflächen von: ca. 58 bis ca. 134 qm

KFW-55-EFFIZIENZHAUS
Das Energie-Effizienz-Konzept-Förderprogramm Nr. 153-KfW-Effizienzhaus 55 bietet zum einen ein staatlich gefördertes, zinsgünstiges Darlehen von bis zu 120.000 EUR und zum anderen 18.000 EUR Tilgungszuschuss.

OBJEKTHIGHLIGHTS
+ altersgerechte Gestaltung
+ barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten sowie Keller und Tiefgarage durch moderne Aufzuganlage
+ zeitgemäße, moderne Architektur mit hohem Wiedererkennungswert
+ helle, freundliche Wohnungen
+ großzügige Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs
+ alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
+ stilvolle, wertige Bäder
+ energieeffiziente Bauweise - kfW-55-förderfähig mit 18.000 EUR Tilgungszuschuss
+ zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur

Parkmöglichkeiten (optional):
Aussenstellplatz 4.000.- EUR
Tiefgarage: 18.000.- EUR

ENEV:
Zentralheizung: Pellets
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Baujahr: 2020
Endenergiebedarf: 52,23 kWh/ (qm*a)

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).

NEUBAU/ OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen

Das Projekt wird von einem Bauträger als Vertragspartner realisiert. Tobias Sachse & Kollegen (Wüstenrot Immobilien) ist ausschließlich für den Vertrieb zuständig.
Der Interessent wird darauf hingewiesen, dass sich das Objekt noch in der Projektierung befindet. Eine Umsetzung des Projekts ist derzeit nicht sichergestellt. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 133,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,28 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 157.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 42.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

94481 Grafenau

Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Zentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohngebiet. Ordentliche Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindung gegeben.

+ ein gut sortierter Lebensmittelmarkt, Metzger und Bäcker befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt
+ Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden
+ Grundschule, Mittelschule, Realschule sowie Kindergarten vor Ort
+ öffentliche Verkehrsmittel nur einen Steinwurf entfernt
+ zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten (u.a. Kurpark, Freibad)
+ nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten

Entfernungen:
+ Stadtzentrum: ca. 5 Geh-Minuten
+ Stadt Passau: ca. 35 Fahr-Minuten


E-Mail-Benachrichtigungen
Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.

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