2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €336.414 126 m²
3 % zzgl. ges. MwSt. aus dem eff. Kaufpreis
vermietet
Geschoss:
1
2 Stellplätze
Willkommen in einer Wohnung der Extraklasse auf 2 Etagen und mit rd. 126 m². Der Penthouse-Stil wird durch die großzügige Dachterrasse (ca. 42,57 m²) sowie das offene und mit Tageslicht durchflutete Wohnen begründet.
Bereits nach dem Öffnen der hochwertigen Wohnungstür, die Einbruchs- und Schallschutz auf höchstem Niveau bietet, ist der gehobene Anspruch der Wohnung spürbar.
Der durchgehend verlegte, hochwertige Design-Vinyl-Boden ist zeitlos schön und folgt der durchgehend hohen Qualität der Gesamtausstattung.
Nach der Garderobe links ein separates WC und anschließend ein Wannen-Bad mit Fenster, 2 Waschbecken und einem Stellplatz für die Waschmaschine.
Rechter Hand öffnet sich ein attraktiver Wohn-/Essbereich mit rd. 35 m², dem die halboffene Küche (weitere 7,3 m²) angeschlossen ist.
Über einen separierten Treppenaufgang - ebenfalls mit viel Tageslicht - erschließt sich die Maisonette, wo ein Studio mit rd. 12 m² sowie ein Schlafzimmer mit rd. 17 m² und ein zweites Badezimmer mit WC, Dusche, 2 Waschbecken und WaMa-Anschluss untergebracht sind.
Der Clou dieser Ebene ist ein zweiter Wohnungszugang, der eine ordentliche Einbringung von Möbeln zulässt und als zusätzlicher Zu- und Ausgang dient OHNE die erste Etage passieren zu müssen.
Ein Hochgenuss und die Ruheoase schlechthin ist die große Dachterrasse mit 43 m² (!!!), wo man sich an schönen Tagen vorwiegend aufhalten wird. Für Ihre Erholung, eine gepflegte Kommunikation, gediegenes Beisammensein oder einfach nur als pflegeleichter Gartenersatz ein Juwel, dass Sie nicht mehr missen möchten und um das Sie jeder beneiden wird!
Und das alles in bester Qualität und Ausführung nach umfangreicher Kernsanierung eines grundsoliden Wohn-/Geschäftshauses in ruhiger zentrumsnaher Lage.
Selbstverständlich gehört zu einer besonderen Wohnung auch ein besonderer Kellerraum, den wir Ihnen mit bis zu 33 m² (!!!) anbieten können.
Diese außergewöhnliche Wohnung zu einem wirklich fairen und attraktiven Preis ist zu einem guten Mietpreis vermietet worden.
Vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin - gerne auch nach Feierabend oder am Wochenende!
96231 Bad Staffelstein
BAD STAFFELSTEIN - Lage, Lage, Lage = TOP
Zentrumsnahe Lage in der schönen oberfränkischen Bad-Stadt mit Herz und viel Zukunft!
Hervorragende Infrastruktur für Freizeit, Einkauf, Gesundheit, Behörden, etc. Durch kurze Wege zum Marktplatz, dem Kurbereich und zum Bahnhof sind die vielen Vorzüge von Bad Staffelstein von hier aus auch bequem zu Fuß erreichbar.
Sehr hoher Freizeitwert (Kurpark & Therme) und garantiert perfekte Naherholung mit Schwimmen, Radfahren & Wandern und vielem Mehr inkl. dem stetigen Wachstum der jungen Kurstadt am Gottesgarten.
Stadtzentrum/Marktplatz nur 500 m entfernt = Alles für Sie am Platz!
Vollständige Nahversorgung EDEKA, ALDI & Co. - auch ohne Auto erreichbar.
Fachhandel & Handwerk sind gut sortiert & leistungsstark am Ort vertreten.
1A Gesundheitsversorgung durch zahlreiche Fachärzteschaft, Physiotherapien und das Kurklinikum der Schön-Gruppe am Platz.
Sehr attraktives Gastronomieangebot der "Genußregion am Obermain" im nahen Umfeld.
Schnelle Verkehrswege über die BAB-Anschlußstellen der A 73 (Nürnberg-Erfurt). Der Bahnhof und Bushaltestellen in der Nähe sichern den öffentlichen Personennahverkehr.
