Haus zum Verkauf €590.000 781 m²
42579 Heiligenhaus

Käufercourtage: 3,48 % inkl. 16% MwSt.

Baujahr: 1965/1978
frei ab nach Absprache

In feiner Nachbarschaft befindet sich dieses freistehende und helle Einfamilienhaus: Bestlage in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes Vogelsangbachtal, so dass Freizeitaktivitäten praktisch vor der Haustür beginnen können, andererseits ist auch die City zu Fuß schnell zu erreichen.
Die Nachbarbebauung ist geprägt durch Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken.

Privacy-Garten.

Das Erdgeschoss verfügt über 141 m² Wohnfläche und einem großzügigen (ca. 71 m²) offenen und hellen Wohnbereich (Wohn-/Ess-/Kaminbereich) mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse bzw. Sonnengarten.

Das geräumige Dachgeschoss bietet außerdem noch reichlich Platz und somit viele Möglichkeiten.

Das Haus ist voll unterkellert; - durch den Keller gelangt man zur überlangen Garage (9-m-Garage) mit Tageslicht und elektrischem Tor.

Der gesamte umbaute Raum des Hauses beträgt 1.074 m³.


RAUMAUFTEILUNG:

E r d g e s c h o s s:

- Wohn-/Ess-/Kaminbereich (ca. 71 m²) mit direktem Zugang zum Privacy-Garten
- helle Küche
- Schlafzimmer zum Garten
- 2 Kinder-/Arbeitszimmer
- helles Badezimmer mit Fenster
- helles Gäste-WC mit Fenster

Alle Zimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch Grundrisse etc. zukommen.

Angaben zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Gebäudetyp: Einfamilienhaus, freistehend
Baujahr Gebäude: 1965 Anbau 1978
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Endenergiebedarf: 284 kWh/(m² * a)
Energieklasse: H
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl-EL, Strom


Maßangaben und etwaige Grundrisse, Schnitte o.ä. sind Cirka-Angaben; - zur Ermittlung der exakten Daten ist ggf. vor Ort Aufmaß zu nehmen!
Keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit von Maßangaben, Grundrissen, Schnitten o.ä.!

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften/Unterlagen des Verkäufers bzw. Dritter und können daher von meiner Seite aus nur unverbindlich erfolgen; für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.


IMPRESSUM:
Firmenangaben gemäß TDG:
Immobilien Andreas Kumm
Ansprechpartner: Herr Dipl.-Ing. agr. Andreas Kumm
Amselweg 36, 42579 Heiligenhaus
Telefon: 02056/5 72 71
Mobiltelefon: 0157 77 02 8001
Email : andreaskumm@hotmail.com
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Gewerbeerlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung (GewO), erteilt vom Landrat des Kreises Mettmann; Kreisverwaltung Mettmann, Postfach, 40806 Mettmann; Berufsaufsichtsbehörde: Landrat des Kreises Mettmann; Kreisverwaltung Mettmann, Postfach, 40806 Mettmann bzw. Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

42579 Heiligenhaus