Haus zum Verkauf €390.000 96 m²
51067 Köln, Holweide

Das im Jahre 1965 erbaute Reiheneckhaus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Eingangsbereich, Diele, Tageslicht-Gäste-WC. 1. OG.: Schlafzimmer mit Balkon zum Garten, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Diele, Tageslicht-Wannenbad. DG: Zwei weitere, bisher nicht vollständig ausgebaute Zimmer. Hier bietet ein eventueller Ausbau des Dachgeschosses noch ca. 38 m² Vergrößerungspotential. Ein Ausbau wurde bisher baurechtlich noch nicht geprüft, diverse Nachbarhäuser haben das Dachgeschoss aber bereits ausgebaut. Das Dachgeschoss ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Keller: Heizungsraum, 2 Abstellräume und Waschkeller. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, diese befindet sich ca. 50 Meter vom Haus entfernt.

Das Objekt wurde 1965 erbaut, folgende Sanierungen wurden bisher durchgeführt: + Austausch der Fenster im Jahr 1982 + Einbau neuer Gas-Umluft-Heizung im Jahr 2005 Die Wand- und Bodengestaltung sowie die Bäder benötigen eine zeitgemäße Renovierung und bieten Raum zur Verwirklichung der eigenen Vorstellungen. + Außerdem bietet ein eventueller Ausbau des Dachbodens noch ca. 38 m² Vergrößerungspotential +

Schöne, ruhige Wohnlage in Holweide. Sehr gute Verkehrsanbindung: Zur Autobahn A3 gelangen Sie in nur wenigen Autominuten. Die S-Bahn Haltestelle Holweide (S11) ist in 4 Minuten fußläufig zu erreichen. Die KVB-Haltestelle Maria-Himmelfahrt-Straße (Straßenbahn-Linien 3 und 18) befindet sich ca. 1.100 Meter entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im unmittelbaren Umfeld zum Objekt. Außerdem befinden sich in Holweide verschiedene Schulen und Kindergärten.