3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 134 m²
86179 Augsburg / Haunstetten, Haunstetten-Nord

In dem im Jahr 1990 massiv erbauten und freihstehenden Mehrfamilienhaus inmitten von Haunstetten befindet sich die zum Verkauf stehende Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss. Die Maisonette-Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Single-Einbauküche und innenliegendem Bad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss findet man einen offenen Bereich, der als Büroraum oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Zudem ist ein abgetrennter Schlafbereich vorhanden. Im unteren Teil der Wohnung führt der Flur durch die kleine Einbauküche mit Ost-Balkon zum Wohnbereich. Die Wendeltreppe zwischen Küchenzeile und Wohnzimmer verbindet die beiden Etagen, wobei die Zimmer nach Belieben zwischen Wohnen und Arbeiten aufgeteilt werden können. Hohe Räume, sowie Fußbodenbeläge wie Teppich, Linoleum und Laminat zeichnen die Wohnung aus. Ein Aufzug, sowie eine Tiefgarage runden das Bild ab.

_freistehendes Mehrparteienhaus _Baujahr 1990 _Maisonette-Wohnung über 2 Etagen _2. OG bestehend aus einen Flur/Eingang, Wohn-/Koch-/Essbereich, Zimmer, Bad (innenliegend) _Dachgeschoss erreichbar über eine Wendeltreppe, bestehend aus einem offenem Bereich und einem Zimmer _hohe Raumhöhe 2. OG (ca. 2,90 m) _Single-Einbauküche _Fliesen im Flur und Bad, hochwertiges Linoleum im Wohn- und Esszimmer, Laminat im Dachgeschoss _neuwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne (innenliegend) _nach Osten ausgerichteter kleiner Balkon _Aufzug vorhanden _Tiefgaragenstellplatz kann opitional für 15.000,-- € erworben werden _momentan vermietet: monatliche Nettokaltmiete EUR 1.030,- inkl. TG-Stellplatz _das Hausgeld setzt sich zusammen aus NK EUR 212,83 und Rücklage EUR 39,17

_Haunstetten ist ein Stadtteil im Süden von Augsburg _nahe Stadtwald Augsburg _alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Haunstetten: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Möbelhäuser etc. _Grundschule und Hauptschule vor Ort _Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen _Bus und Straßenbahn (Linie 2) fußläufig erreichbar _der Hauptbahnhof Augsburg ist mit dem Auto in ca.15 Minuten zu erreichen _Bundesstraße B17 in 10 Minuten und Autobahn A8 (München-Stuttgart) in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,48 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY Augsburg zuzahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen.