Haus zu vermieten €1.495 139 m²
41238 Mönchengladbach, Giesenkirchen-Mitte

Das moderne und sehr komfortabel ausgestattete Reihenhaus ist mit einem großen Garten, einer großzügigen Terrasse, einem Außenstellplatz direkt am Haus und einer Wohnfläche von ca. 139 m² das perfekte Zuhause für eine Familie mit Kindern. Das Haus ist mit der Energieklassifizierung A+ nach neuestem Standard erbaut. Der im Erdgeschoss großzügig und offen gestaltete Grundriss teilt sich wie folgt auf: Offene Küche mit Möglichkeit zur Gestaltung einer Küchenhalbinsel zum Wohn- und Essraum mit Ausgang auf die angeschlossene ca. 24 m² große Terrasse und den Garten, Gäste-WC mit Fenster und exklusiver Sanitärausstattung, Hausanschlussbereich, raffinierter unter der Treppe integrierter blickdichter Abstellraum und großzügigem Hauseingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafräume, ein modernes Tageslichtbad mit Stahl-Emaile-Badewanne und bodengleich gefliester Dusche, exklusive Sanitärausstattung sowie ein nützlicher Abstellraum für Waschmaschine und Trockner. Das Dachgeschoss besteht aus einem großen, weiteren hellen Schlafraum mit hoher Decke.

Bitte beachten Sie: Das Objekt befindet sich zur Zeit im Innenausbau und erhält folgende komfortable Ausstattung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Dreischeibenisolierverglasung bodentiefe Fensterelemente im Erdgeschoss elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenstern (nicht an Dachflächenfenstern) alle Wohn- und Schlafräume haben einen Internetanschluss, 250 Mbit/s möglich Fußbodenheizung 4 m tiefe Terrasse Gäste-WC und Badezimmer mit großem Fenster Wandhängende WC-Anlage von V & B, spülrandlos Duschsystem mit Kopf- und Handbrause; IDEALSTANDARD Stahl-Einbauwanne; BETTE Handtuchwärmer hochwertige italienische Designer-Sanitärausstattung, Armaturen und Fliesen Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen in Dielenoptik Die Keramikausstattung ist weiß. Fensterbänke in granit Innentüren in esche-weiß mit Edelstahldrücker Alle Decken und Wände werden mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Der Garten wird mit Rollrasen belegt und einem Stabgitterzaun anthrazit eingefriedet. Der Vorgarten wird angelegt.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in fußläufiger Entfernung zum Schulzentrum Giesenkirchen und dem Bäcker direkt ums Eck. Die Lage des Objektes ist vortrefflich. In nur 800 m fußläufiger Entfernung befinden Sie sich am Konstantinplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Dennoch ist man fußläufig ebenso direkt im Grünen, nahe Wiesen und Feldern. Über die B 230 und B 59 gelangen Sie zügig zur A 46, A 44, A 61 und A 52; eine optimale Verkehrsanbindung an die Städte Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach, Krefeld. In näherer Umgebung und gut mit dem Fahrrad zu erreichen befinden sich viele Freizeitziele, z.B. Schloss Rheydt, Schloß Dyck, Biergärten, Restaurants etc.

Das Haus ist nicht unterkellert, bietet dennoch ausreichend Stauraum auf jeder Etage. Es stehen 4 Abstellbereiche verteilt auf den Etagen zur Verfügung. Momentan ist der Innenausbau kurz vor der Fertigstellung. Die Fliesenarbeiten befinden sich in der Ausführung. Besichtigungen sind bereits möglich. In der genannten Miete sind die Kosten für Strom nicht enthalten. Es wird eine Mietdauer von mind. 24 Monaten vorausgesetzt. Die Schlüsselübergabe kann vor Weihnachten erfolgen. Folgende Unterlagen sind vom Mietinteressent vorzulegen: - Aktuelle Schufa Auskunft - die letzten drei Gehaltsabrechnungen - Nachweis über eine Haftpflichtversicherung - Bewerbungsbogen - Identitätsnachweis