Haus zum Verkauf €9.850.000 250 m²
80335 München (Maxvorstadt)

3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2020

9 Stellplätze

3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Vermittlungsprovision ist fällig und verdient mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Ab 01.01.2021 erhöht sich die Mehrwertsteuer wieder auf 19 % und somit beträgt die Provision sodann
inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer 3,57 % vom notariellen Kaufpreis.

9 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 280.000,00 EUR

Zum Verkauf steht ein im Bau befindlicher Neubau in einer ganz besonderen Lage der Münchner Maxvorstadt in unmittelbarer Nähe des Königsplatzes.

Die Fertigstellung und Erstbezug der exklusiven Wohnanlage ist für Sommer/Herbst 2021 geplant.

Eine Aufteilung des Hauses nach WEG ist nicht möglich, weil sich die Immobilie im Gebiet der Erhaltungssatzung befindet.

Es entstehen 12 schöne Wohnungen in gehobener Ausstattung sowie 9 Tiefgaragenplätze und abschließbare Boxen für E-Bikes mit E-Anschluss.

Die Aufteilung der Wohnungen erfolgt über insgesamt 6 Ebenen (E plus 5 plus DG) und teilt sich wie folgt auf:
7 x Wohnungen mit zwei Zimmer
4 x Wohnungen mit drei Zimmer
1 x Maisonettewohnung 5. OG/DG mit drei Zimmer plus Galerie

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Mehrfamilienhaus 9.850.000,00 €uro
9 TG-Stellplätze a`150.000 €uro 1.350.000,00 €uro
Gesamtkaufpreis 11.200.000,00 €uro

WICHTIGE HINWEISE:
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Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt diskret und wir bitten daher um Ihr Verständnis, das wir die genaue Adresse erst nach Prüfung Ihrer kompletten Kontaktdaten inkl. Telefon-Nr. mitteilen, sowie weitere vertrauliche Dokumente und Informationen nur im Rahmen eines persönlichen Gesprächs aushändigen.
Ebenso ist ein Nachweis einer belastbaren Finanzierung erforderlich.

Besichtigungen werden ausschließlich mit uns nach vorheriger Terminabstimmung durchgeführt.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt im Alleinauftrag.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

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Fahrradraum, vermietbare Fläche: 750,00 m², Anzahl Balkone: 12, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Bayern, Stadtzentrumslage

80335 München (Maxvorstadt)

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer excellenten und besonders ruhigen Lage in der Maxvorstadt.

Die Maxvorstadt bietet bedeutende kulturelle Sehenswürdigkeiten, darunter die drei bekannten Kunstmuseen der Pinakothek. Besonders bekannt ist die Maxvorstadt als Universitätsviertel von München.

Besonders beliebt ist der nahegelegene und traumhafte Botanische Garten mit seinen vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören Spiel- und Sportplätze, Spazier- und Fahrradwege, Grillstellen und ein Biergarten zum gemütlichen einkehren.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. EDEKA, Penny etc. sowie die bekannten Restaurants wie der Löwenbräukeller, dean & david, sowie das Restaurant Nymphenburger Hof.

Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt wie der Marienplatz oder den Münchner Hauptbahnhof machen diesen Stadtteil vor allem für Familien, Paare sowie Singels zu einem sehr begehrten Stadtteil.
Die hervorragende und zentrale Lage der Liegenschaft bietet eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
In 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die U1 und U7. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Minuten.