Haus zum Verkauf €649.000 15873 m²
28790 Schwanewede

3,48 % inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)

Baujahr: 1998

7 Stellplätze

1 Carportplatz
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

- Grundstücksfläche 15.873 m²

- Hundegehege und Hütte

- Gerätehaus mit Stromversorgung

- Gewächshaus

- Unterstände

- gepflasterte Zufahrt

- Massive Stahltore und Zäune

- Eingezäunte Wiesen 74 lfm. Stahlpfähle mit Kunststoffgewebeband

- 112 lfm. Stahlpfosten + Holz

- Stahlelemente 3-reihig inkl. Stahltore ca. 560 m

- Pfosten + Draht + Stahl + Holz ca. 230 lfm

- Heulager mit Hebebühne (2.500 Kg)

- Werkstatt inkl. Starkstrom

- Pferdestall mit 6 Pferdeboxen, Sattelkammer, kleiner Küche und WC, Selbsttränke und Vollgummiboden (aus 2014)

- Heuraufe mit Unterstand

- Freilaufanlage (Einzäunung Durchm. 12 m)

- Mistkuhle in unterirdischem Stahlkontainer

- Weideland- und Stallnutzung sind nur nach privilegierten behördlichen Vorgaben möglich

- angrenzender Pachtvertrag ca. 4 Hektar / 600 € ohne Acker zusätzlich nutzbar

- Baujahr 1998

- Fachwerk

- Wohnfläche 207,19 m²

- Nutzfläche 128,56 m²

- Nutzfläche von 38,41 m² über zwei Badezimmer und ein Gästezimmer wohnlich ausgebaut

- 115,76 m² Vollunterkellerung (Heizkörper, gefliest und tapeziert) - Als Einliegerwohnung umsetzbar

- Separater Eingang zum Kellergeschoss vorhanden

- Gas-Zentralheizung aus 1998 (Fühler + Steuerung in 2019 neu)

- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss

- Holzofen im Wohnzimmer

- einbruchsichere Holzfenster doppelt verglast und einseitig blickdicht aus 1998

- Italienische Fliesen im EG / Auslegeware im OG

- Zentralstaubsaugeranlage

- Wäscheschacht vom OG zum KG

- Offene äußerst massive Eichen-Balkenlage

- Massive Eichen-Treppe inkl. Treppenlift (Wandverschraubung)

- "Nolte" Küche inkl. Ceranfeld, Dampfgarer und antikem Holzofen-Herd mit handbemalten Fliesen

- En Suite Vollbadezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne mit Marmorauflage

- Ankleidezimmer

- Dachpfannen dreifach gebrannt, daher äußerst abweisend

- Dachboden isoliert

- Saunaanschlüsse vorinstalliert

- Wasch- und Trockenraum

- Überdachte Ost-Terrasse

- malerische Teichanlage mit Wasserfall

- Sat-Anlage

- Doppelgarage mit elektrischem Tor und Starkstrom

- Carport

- gepflasterte und verstärke Hofzufahrt

- repräsentative und überdachte Toreinfahrt (+ zusätzliche Toreinfahrt mit Fernbedienung)

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

28790 Schwanewede

Das Haus liegt in Schwanewede-Neuenkirchen in einem ruhigen Wohngebiet in guter Nachbarschaft. Hier sind die Grundstücke nicht winzig und jeder hat genug Abstand für Privatsphäre, aber nicht so viel, dass er seine Nachbarn nicht kennen lernt.
Der Kindergarten ist ebenso wie die Grundschule in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle ist in der Straße gelegen.
Ein Supermarkt mit Bäckerei ist im Ort vorhanden, aber Schwanewede selbst mit seinem Wochenmarkt, Restaurants, Einkaufsmärkten, Ärzten und Apotheken ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die A27 ist nur 12 Autominuten entfernt und bindet Bremen und Bremerhaven an.