Haus zum Verkauf €490.000 145 m²
63150 Heusenstamm

5,8 % inkl. Mwst.

Baujahr: 1988
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- Neue hochwertige Dielenböden
- Neue hochwertige Türen
- Bad mit Wanne und Dusche neu
- Gäste-WC
- Neue, weiße EBK
- Kamin
- Tiefgarage

Gemütlich, freundlich und hell und frisch renoviert - das beschreibt unser Haus ganz genau. Wer eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt.

Die Nachbarschaft ist sehr gemischt. Junge Paare und Familien, aber auch ältere Semester in harmonischem und eher ruhigem Miteinander.

Die schöne Sommerterrasse von rund 16 m² hat Sonne vom späten Morgen bis in den Abend.
Wenn Sie die Straßen entlanglaufen, spazieren Sie an gepflegten Einfamilien- und Reihenhäuser vorbei.
Auf der Terrasse können Sie es sich den ganzen Tag lang gut gehen lassen - hier gibts Sonne satt.

SO LEBEN SIE HIER Das Haus verfügt über insgesamt fünf Räume. Die Ausstattung ist ansprechend, solide und entspricht dem aktuellem Wohnstil.

Das Wohnzimmer ist wirklich hell, die Fenster gehen bis zum Boden und lassen viel Licht herein. Die Terrassentür lässt sich im Sommer weit aufschieben, und sie vergrößert den Raum zum Garten hinaus.
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Spiel mit dem Feuer? Ungefährlich! Denn Sie haben hier einen Kamin. Sie sehen ihn auf unseren Fotos.

Die Böden präsentieren sich Ihnen mit schönem, warm schimmerndem Laminat und hellen Fliesen. Die strahlend weißen Wände sind sauber und glatt verputzt

Einen Stock höher haben Sie zwei weitere Räume - sie haben 17 und 15 m² und bieten sich als Schlafzimmer für Sie und die Kinder an.
Das 4.und 5. Zimmer wartet im Dachgeschoss. Jeweils ein Raum mit einem Giebelfenster, den ich für mich gerne als Arbeitszimmer und Gästezimmer hätte.
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DAS BAD hat eine moderne Ausstattung inkl. Wanne und einem Waschbecken, aber ganz neu.

Extra: das Gäste-WC. Immer praktisch, wenn es da ist.

KOCHEN Die Küche ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie brauchen. Einen Herd mit vier Cerankochfeldern inkl. Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Backofen usw.

SHOP & PARK
Zum Haus gehört eine Tiefgarage. Von dieser gelangen Sie direkt in Ihr Haus.

Nächster Supermarkt: REWE, ALDI mit dem Auto in drei Minuten zu erreichen. Aber auch das Zentrum mit allem was Sie so täglich benötigen, erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß
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Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.
Ihr Bernd Köhler, von Heusenstamm-Immobilien 015156073553

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 103.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 188.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,8% (inkl. 16% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

63150 Heusenstamm

Dieses Objekt liegt in Sommerfeld, eine bevorzugten Lage von Heusenstamm.

Die S-Bahn ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.
Den ersten Supermarkt erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß.
Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild von Heusenstamm ab.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Heusenstamm bietet ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.