3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.000
Verkauf direkt vom Eigentümer.
Allgemein:
Die Wohnung befindet sich im beliebten und begehrten Ort Mönkeberg vor den Toren Kiels. Bis zur Kieler Stadtgrenze sind es 3 Auto-Minuten und zum Mönkeberger Strand 4 Auto-Minuten.
Wohnen im Grünen wo die Welt noch in Ordnung ist, trotzdem nah an der Stadt Kiel mit all ihren Einkaufs- und Jobmöglichkeiten sein.
Auf der Terrasse genießen Sie ihr Frühstück mit Blick ins Grüne oder freuen sich nach einem Arbeitstag auf den schönen Sonnenuntergang.
Die großen Fensterfronten im Wohnbereich zur Terrasse lassen viel Tageslicht hinein.
Ihren PKW parken Sie bequem am Haus auf dem zur Wohnung gehörenden Parkplatz und haben ihr Fahrzeug vom Wohnzimmerfenster und der Terrasse aus im Blick. Ein zweiter oder auch dritter PKW kann öffentlich und kostenlos in unmittelbarer Nähe zur Wohnung geparkt werden.
Die Wohnung ist mit ihren 3 Zimmern + Bad + Gästebad + Hauswirtschaftsraum großzügig aufgeteilt. Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet.
Die Bausubstanz des Hauses ist in super Zustand.
Die Zentralheizung wurde in 2019 erneuert.
Mögliche Renovierungsarbeiten innerhalb der Wohnung (Bad,Bodenbelag,Türzargen) sind bereits im Verkaufspreis berücksichtigt.
Daten:
- ca. 141qm Wohnfläche
- ca. 240qm Bodenfläche / bzw. Grundfläche
- Gebäude Bj 2002
- 3 Zimmer + HWR + Abstellraum + Kellerraum
- begehbarer Kleiderschrank / Ankleideraum
- gesamtes DG in 5 Parteien-Haus
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Alles gefliest, ausser das Gästezimmer
- Großer offener Wohn-Essbereich
- Einbauküche
- Glasfront im Wohnbereich zur Terrasse
- 15qm Terrasse
- 1 eigener PKW-Stellplatz am Haus, weitere
öffentliche Parkplätze direkt neben dem Haus.
- Badezimmer mit Dusche + Wanne
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Fahrradschuppen für 2 Fahrräder
- 390€ mtl. Hausgeld
(inklusive Heizung, Warm- und Kaltwasser,
Winterdienst, Müll, Hausmeister, 100€ Sparrücklage)
- Energieverbrauch für Gebäude laut Energieausweis: 75,20 kWh/(m2•a)
Anfragen bitte ausschließlich mit einer Kopie ihres Ausweises, ihren vollständigen Daten (Name, Adresse, Tel.-Nr) und einem Liquiditätsnachweis oder einer Vorfinanzierungsbestätigung.
Nur dann erhalten Sie die vollständige Adresse der Wohnung und gerne einen Besichtigungstermin.
Wir vergeben Besichtigungstermine nach individueller Absprache und freuen uns auf Sie.
Mit freundlichen Grüßen
Herr P. und Frau J. Dufner
