Haus zum Verkauf €330.000
26529 Niedersachsen - Marienhafe

Objektbeschreibung:
Dieses moderne, neuwertige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Marienhafe und wurde 2018 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Zur Errichtung der Immobilie dienten hochwertige Baumaterialien. Das Grundstück bemisst ca. 400 qm und ist pflegeleicht angelegt. Die sonnige Süd-Terrasse lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ 2018, Fußbodenheizung in allen Räumen). Die weißen Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit Plissees ausgestattet. Die großzügigen Räumlichkeiten sind offen gestaltet und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist der gelungene Grundriss dieser Immobilie und die Nähe zur Nordseeküste.

Ausstattung:
Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Sanierungen/Renovierungen:

-Hochwertige sanitäre Ausstattung (Villeroy und Boch)
-Hochwertige Einbauküche (Nolte)
-Feinsteinfliesen in Bruchsteinoptik (Format 40x60)
-Vollklinker, Tondachziegel
-Weiße Innentüren
-Fußbodenheizung
-Solaranlage für Brauchwasser (200 l)

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 5,00% vom Kaufpreis zzgl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

Lagebeschreibung:
26529 Marienhafe (Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten Lidl, Aldi, Combi, sowie Ärzte in der Nähe, Nähe zu den ostfriesischen Inselgruppen u. Norddeich, gute Verkehrsanbindung zur B-72)

Sonstiges:
Grundstück: ca. 400 qm (Gartenanlage, Süd-Terrasse, PKW-Einstellplätze)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, offenere Wohn-/Essbereich mit Küche, Abstellraum, Vollbad, Ankleide, Schlafzimmer

OG: Flur/Diele, 2 offen gestaltete Zimmer

Gesamt: Wohnfläche ca. 135 qm

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 41 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2027-10-05
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E1995620