3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
99085 Thüringen - Erfurt

Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde 1920 errichtet und 1998 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (5. OG, kein Aufzug), erreichbar über ein modernes und großzügiges Treppenhaus. Große Dachgauben erhöhen den Wohnwert dieser Wohnung deutlich. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller. Von der Diele erreicht man alle Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Familienbad. Das Wohnzimmer (ca. 35m²) verfügt über eine besonders große Dachgaube, das Kinderzimmer weist Dachschrägen auf. Die im Schlafzimmer befindliche Abstellkammer ist auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar. Die Wohnung ist mit einer nachhaltigen Jahresmiete in Höhe von 8.340,00€ vermietet.

Ausstattung:
Erdgas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung, isolierverglaste Kunststofffenster, Türen Buche Dekor. Bodenbeläge: Küche, Bad und Diele Fließen; Wohnräume Laminat. Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss. Telefon vorbereitet, Fernsehen über Kabel (Anschlüsse im Wohn- und Kinderzimmer).

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Krämpfervorstadt gehört zu den historischen und beliebten Stadtteilen Erfurts (Gründerzeitgürtel). In der Nähe sind vor allem Ärztehaus, Apotheke, verschiedene Schulen, Fachhochschule, Leipziger Platz. Diese Innenstadtrandlage schließt die günstige Nutzung der städtischen Verkehrsmittel, Einkaufs- und kulturellen Möglichkeiten ein.

Sonstiges:
Ihren Ansprechpartner für den weiteren Verfahrensweg erreichen Sie unter:

Michael Köhler - Butscher Immobilien Büro Erfurt
Tel.Nr.: 0159 04227507 / E-Mail: butscher.erfurtgmail.com

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.12.2018
Gültig bis: 17-12-2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2018499