Haus zum Verkauf €630.000
63128 Hessen - Dietzenbach

Objektbeschreibung:
Das Zweifamilienhaus bietet wortwörtlich zwei Familien ein Eigenheim. Die Wohneinheiten sind abgeschlossen, befinden sich übereinander im Maisonette-Stil und beide teilen sich einen Eingang. Das Zweifamilienhaus eignet sich perfekt für das Zusammenleben mit zwei Generationen oder aber auch für Großfamilien, die viel Platz benötigen. Das relativ kleine Grundstück ist optimal ausgenutzt: Neben der Garage stehen drei weitere Stellplätze zur Verfügung. Das Gartenhaus wird gemeinsam für das Abstellen von Gartengeräten und Fahrrädern genutzt. Zur unteren Einheit gehört die Terrasse, oben verläuft ein Balkon über die gesamte Hausbreite. Wohnung 1 (Erdgeschoss und Souterrain) Wohnfläche 91,29 m², 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC mit Dusche, Einbauküche, Terrasse, Garten, Garage mit davor liegendem Stellplatz Wohnung 2 (Obergeschoss und Dachgeschoss) Wohnfläche 111,58 m², 4,5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Abstellräume, Einbauküche, Balkon, 2 Stellplätze Ein separates Exposé der Wohnung 2 fordern Sie bitte bei Ihrer Anfrage an. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, den Traum vom Haus gemeinsam mit Ihrer Familie oder Freunden zu verwirklichen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 01.11.2020
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.078,82 €

Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 314 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

Lagebeschreibung:
Dietzenbach liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt und gehört zum Kreis Offenbach. Die moderne Kreisstadt verfügt über S-Bahn-Anschlüsse und Stadtbusverbindungen. Schulen, Kitas und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Leben in Dietzenbach heißt vor allem Vielfalt erfahren und die Vorzüge einer jungen Stadt mit zentraler Lage und viel ortsnaher Natur genießen. Für alle Alters- und Bevölkerungsgruppen bietet die Kreisstadt attraktive Angebote. Dietzenbach bietet verschiedene Wohngebiete unter anderem die „Neue Stadtmitte“, der Hexenberg, der Wingertsberg, der Steinberg sowie die Altstadt.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 113,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.08.2020
Gültig bis: 2030-08-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1627-001695