4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.045
Ohmstraße 6, 80802 München - Maxvorstadt

Ausstattung:
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- 4 Wohnräume
- 2 Balkone
- einen groß herrschaftlichen Flur mit Stellmöglichkeiten sowie einer Glaswand zum Wohnbereich
- modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster (Badeinbauten können gegen einen Abnahmepreis vom Vormieter übernommen werden)
- großzügige Küche mit toller EBK inklusive hochwertiger Geräte
- die Einbauküche kann vom Vormieter für einen einmaligen Abnahmepreis von 2000€ übernommen werden
- sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit erkerähnlichem Anbau
- Ess-/Arbeitszimmer mit Zugang auf einen der zwei Balkone
- großes Schlafzimmer
- hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen sowie im Flur
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welcher bequem mit dem Aufzug erreicht werden kann
- zur allgemeinen Mitbenutzung stehen den Mietern ein Fahrradkeller und ein Waschraum zur Verfügung

Zu dieser Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, welcher in einem separaten Vertrag mit vermietet wird.
- Zusätzliche Merkmale: Bad mit Fenster, Parkplatz vorhanden

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert

Garagen/Stellplatzmiete: 150,00 €

Gesamtfläche: ca. 116,25 m²
Vermietbare Fläche: ca. 116,25 m²
Nutzfläche: ca. 116,25 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt im grünen und schicken Stadtviertel „Schwabing-Freimann“ in München, zwischen Siegestor und Englischem Garten. Schwabing zählt zu den besten Wohnadressen der Stadt München. Hier genießen Sie den unverwechselbaren Charm des Stadtteils aus hochwertig moderniesierten Altbauten, modernem Lifestyle und Stadtgrün.

Durch die Nähe zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten kann der Münchner Lifestyle in vollen Zügen genossen werden. Dank der guten Infrastruktur und des nahe liegenden Anschlusses an das U-Bahnnetz („Giselastraße“ Linie U3 und U6) und einer Busstation ist das Zentrum innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Sonstiges:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben und Preise unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten.
Eine Anmietung der Wohnung ist ab sofort möglich.

Ausnahme von der Mietpreisbremse - Bestandsschutz- gemäß § 556e Abs. 1 BGB, die Vormiete nettokalt betrug 2.045,00 €.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 22.11.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 148/1002/4401/35