3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
01219 Dresden - Südvorstadt-Ost

Objektbeschreibung:
Solide 3 Zimmerwohnung in guter und zentraler Wohnlage von Dresden im Stadtteil Südvorstadt-Ost.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und hat ca. 59 m² Wohnfläche, die sich auf einen Flur, das Wohn-/ zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und den
geräumigen Balkon (süd-westliche Ausrichtung) aufteilen.
Das Haus wurde ca. 1961 massiv erstellt und wurde im Jahr 2000 komplett saniert. Darin sind enthalten: Fassade, Treppenhaus/Geländer, Türen, Fenster, Heizkörper,
Heizungsanlage, sowie die Elektrik.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Fenster sind isolierverglast. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Das Haus selbst hat ein Wärmedämmverbundsystem erhalten.
Die Wohnung selbst hat während der Sanierung ein neues Badezimmer erhalten; kann jedoch jetzt eine Schönheitsmaßnahme vertragen, d.h. neuer Fußboden (derzeit PVC), neue Zimmertüren mit Zarge und ein neuer Anstrich der Wände. Das ist aber kein Hexenwerk.
Diese Wohnung ist in bester fußläufiger Stadtlage und durch ihre praktische Größe wird sie immer zu 100 % eine Vermietbarkeit bieten !

Ausstattung:
- Isolierverglaste Fenster
- Balkon
- Keller
- Fahrradraum
- Dachboden für Abstellmöglichkeiten
- Trockenplatz für Wäsche im Freien

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.288,14 €

Käuferprovision: 6% zzgl. MwSt

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Dresden-Südvorstadt/Strehlen befindet sich im Herzen der Stadt Dresden. Geprägt ist dieses Gebiet durch villenartige Bebauungen, die erhaltenen historischen Dorfkernstrukturen und die starke Durchgrünung der Stadtlage. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die Uni ist hervorragend.

Beliebte Lage im Zentrum von Dresden mit hervorragender Infrastruktur sowie verkehrstechnisch optimal gelegen.

Stadtteil Südvorstadt-Ost. Das Finanzamt ist vis a vis und der Hauptbahnhof als auch die City und der Große Garten jeweils fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Einrichtungen der Dresdner Universität sind schnell zu erreichen.
Alle Bereiche des öffentliches Lebens sind in wenigen Fußminuten erreichbar.

Sonstiges:
Monatliches Hausgeld: 264,41 Euro.
Derzeit beträgt die jährliche Kaltmiete 4.204,92 Euro.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 68.5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 68,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 05.07.2018
Gültig bis: 07-2028
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: KK-02-97