Haus zum Verkauf €448.000 4074 m²
25712 Hochdonn, Hauptstraße 38

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1912

Die Gaszentralheizung ist aus 1998. Das im Jahr 1912 erbaute Einfamilienhaus wurde 1997 um den hinteren Bereich erweitert, um hier zusätzlich Raum zu schaffen. Mit dem Verkaufsraum wurde dieses Haus ein Wohn- und Geschäftshaus.

Familienidylle gesucht und gefunden...

Hier können Ihre Kinder gefahrlos aufwachsen und spielen - denn hier ist die Welt noch in Ordnung! Und Sie haben die Möglichkeit Ihrer Selbsständigkeit nachzugehen.

Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder großzügig wohnen und arbeiten unter einem Dach, hier ist sie---Ihre Traumimmobilie! Die klare und geordnete Raumaufteilung bietet den neuen Eigentümern viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Der sehr gut laufenden kleiner Dorfladen, welcher von den Anwohnern geschätzt wird und sich großer Beliebtheit erfreut kann gern übernommen werden. Vielleicht haben Sie ja aber auch eine andere Verwendung.
Das 1912 erbaute Haupthaus wurde 2009 um den Verkaufsraum erweitert. Hinter dem Verkaufsraum befindet sich eine Backstube. Über den Haupteingang kommt man in den Flur, wo man die vordere Hälfte des Hauses erreicht. Im Erdgeschoss findet man einen barrierefreien Bereich, wo sich die Küche, zwei Zimmer und ein Bad befinden. Im Obergeschoss finden Sie hier zwei weitere Zimmer, einen sehr großzügigen Flur und ein Duschbad. Nun bewegen wir uns in den hinteren Teil des Hauses. Hier stoßen Sie auf ein weiteres Bad, ein Vorflur, das Wohnzimmer mit Kamin und ein Wintergarten, wo sich ebenfalls noch ein Kamin befindet. Über eine Treppe im Vorflur erreicht man eine abgeschlossene Wohnung, welche über zwei Zimmer, ein Duschbad und eine Wohnküche verfügt. Sie sehen, hier ist wirklich alles vorbereitet für eine große Familie oder auch für die Verbindung zwischen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dieses Haus ist für alle die, welche einfach viel individuelle Bewegungsfreiheit brauchen.
2001 wurde ein Unterstand für Pferde und ein Abstellraum auf dem hinteren Teil des Grundstückes errichtet.

Mehrere errichtete Abstellräumen und ein Carport bieten Unterschlupf für Ihre motorisierten Lieblinge und Dinge des täglichen Gebrauchs.
Hier erwartet Sie eine Oase der Ruhe für sich und Ihre Lieben und nicht zu vergessen die große Weide, wo auch ein Pferd seinen Platz finden kann.

Sie werden von der Vielfältigkeit und Individualität dieses Objektes begeistert sein! Ich könnte noch so viel zu diesem Objekt schreiben, aber ich denke Sie sollten sich selbst ein Bild von diesem Objekt machen.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Gesamtfläche: 324,06 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Hauptstraße 38
25712 Hochdonn

Hochdonn selber hat ca. 1200 Einwohner und liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Ein herrliches Fleckchen Erde zum Spazieren gehen oder um Radtouren zu unternehmen. In Hochdonn gibt es einen Kindergarten und diesen Dorfladen, der auch einen Lieferservice bietet. Sehr gute Infrastruktur bietet der nur 4 km entfernte Luftkurort Burg. Hier gibt es viele Einkaufmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung, Apotheken, ein Schwimmbad und vieles mehr. Die nächst größeren Städte sind Heide und Itzehoe, welche ca. 20 km entfernt sind. Burg verfügt über einen Bahnhof, wo man mit der Nord- Ostseebahn Hamburg in ca. 60 min oder Westerland/Sylt erreichen kann. Auch die A23 ist in wenigen Minuten zu erreichen.