Die Stadtvilla erlaubt mit ca. 225 m² Wohn- und Nutzfläche großzügiges Wohnen und viel Raum zum Wohlfühlen und eine kreative Gestaltung, bietet aber ebenso die Möglichkeit in einem Haus repäsentativ Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Gute Erreichbarkeit durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und gute Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus ermöglichen auch eine Tätigkeit mit Kundenverkehr (z. B. Versicherung). Das Gebäude ist nahezu voll unterkellert und bietet somit auch ausreichend Platz z B. für die Lagerung von Akten.
Das Gebäude wird derzeit renoviert und gestrichen. Beheizt wird es mit einer im Jahre 2014 neu eingebauten Gaszentralheizung. Weiterhin verfügt die Immobilie verfügt über zwei großzügige neue Bäder mit Dusche und WC, im 1. OG sogar zusätzlich noch mit einer Badewanne.
Die an der Wurster Straße in der gutbürgerlichen Umgebung des Stadtteiles Speckenbüttel im Norden der Stadt gelegene Stadtvilla verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung (auch Richtung A 27) und gute Parkmöglichkeiten an der vor wenigen Jahren gut ausgebauten Wurster Straße direkt vor dem Haus, was natürlich auch bei beruflicher Nutzung der Räumlichkeiten von Vorteil wäre. Lebensmitteldiscounter und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der Nähe und sind auch sehr gut zu Fuß zu erreichen. Die ärztliche Versorgung durch verschiedene Fachärzte in unmittelbarer Nähe ist ebenfalls sichergestellt Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Vereinbarungsgemäß soll der Mieter neben den Kosten für die Stadtwerke für Strom und Gas seine Nebenkosten selbst und direkt zahlen.
