Haus zum Verkauf €598.000 170 m²
51503 Rösrath, Rheinisch-Bergischer Kreis

Wir bieten hier eine sehr attraktive Kapitalanlage, TOP gepflegtes Mehrfamilienhaus, massive Bauweise, verklinkert, voll unterkellert mit 3 Wohneinheiten und einer gehobenen Ausstattung, Sonnenterrassen, Balkon, Pkw-Doppelgarage, ein Pkw-Stellplatz -sowie einem Garten. Das Mehrgenerationenhaus, Baujahr 1990, wurde in den letzten Jahren stetig instandgehalten. Zu den Wohnungen gehören jeweils Sonnenterrassen, sowie ein Sonnenbalkon. 2 Wohnungen sind aktuell vermietet. Die DG-Wohnung kann nach Verkauf neu vermietet -oder auch selber bezogen werden. Eine weitere Wohneinheit wird demnächst frei -und kann dann ebenfalls neu vermietet oder selber bezogen werden. Im Keller befinden sich, entsprechend den Wohnungen zugehörig, je ein Stellplatz für Waschmaschine -und Trockner.

Objektart: Mehrfamilienhaus Bauweise: Massivbauweise Baujahr: 1990 Zustand: Gepflegt Wohnfläche ca.: 170,79m² Zimmer: 6 Keller: Ja Heizungsart: Gas Bad/WC: mit Badewannen, Duschkabinen helle Bodenfliesen und Wandfliesen (Deckenhoch) Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung Türen: Holztüren Böden: Fliesen,Teppich,Laminat Balkon/Terrasse: Ja Treppenhaus: Holz Abstellraum: Ja Rolläden: Ja Garten: Ja Garage: Ja

Die Stadt Rösrath - das "Tor zum Bergischen Land" - befindet sich an der Nahtstelle zwischen der Millionenstadt Köln mit ihrem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot und den Schönheiten des Bergischen Landes. Rösrath zählt aufgrund der attraktiven Freizeitangebote (Radfahren, Tennis, Reiten, Golfen) wie auch der guten verkehrlichen Anbindung zu den gefragten Wohnstandorten im Kölner Umland. Die Pkw-Verkehrsanbindung ist sehr gut: die Autobahnauffahrten zur A3 und A4 erreicht man in wenigen Minuten, zur Kölner Innenstadt benötigt man mit dem Pkw ca. 15 Minuten. Eine Bahnfahrt vom Kölner Hauptbahnhof bis zum Bahnhof Rösrath dauert etwa 20 Minuten. In der Nähe befindet sich ein Park-and-ride-Parkplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt! Kontaktieren Sie uns wegen eines Besichtigungstermins. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Courtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Immobilienkontor Anadolu Finanzberatung GmbH zu zahlen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Zusendung eines Exposés ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.Nr. möglich.