1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 49 m²
22609 Hamburg (Osdorf)

6,25 % inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

- Balkon mit Südlage Richtung Schrebergärten
- Helles Wohnzimmer mit breiter Fensterfront
- Schlafbereich mit Einbauschrank
- Einbauküche
- Innenliegendes Bad mit Wanne
- nahezu barrierefrei
- Gegensprechanlage
- Abstellraum auf dem Flur
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Parkmöglichkeit auf dem Gemeinschaftsstellplatz
- Fahrradboxen anmietbar
- Fahrstuhl
- Müllschlucker auf dem Hausflur

Das Gebäude wurde in den sechziger Jahren fertig gestellt und verfügt insgesamt über 204 Eigentumswohnungen die zwischen 1-2 Zimmer groß sind.
Die hier angebotene 1,5-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Badezimmer und Küche sind zwar schon etwas in die Jahre gekommen, wurden aber stets pfleglich behandelt. Die Elektrik wurde bereits erneuert, außerdem wurden 2008 (1. Abschnitt) und 2012 (2. Abschnitt) Strangsanierungen in Bad und Küche durchgeführt. Hierbei wurden Schmutz-, Regen- und Kaltwasserleitungen erneuert.
Wasseruhren sind selbstverständlich bereits vorhanden.

Das Schlafzimmer (halbes Zimmer) ist über einen offenen Durchgang über das Wohnzimmer zu erreichen. Im Schlafzimmer befindet sich ein großer Einbauschrank. Highlight ist die breite Fensterfront Richtung Süden, die beide Wohnräume sehr hell erscheinen lässt.

Vom Balkon hat man einen unverbauten Ausblick in Richtung der Schrebergärten (Südlage).
Die Küche ist ausgestattet mit Herd, Ofen, Spüle, Kühlschrank sowie diversen Hänge- und Unterbauschränken.
Anstelle eines Kellerraums gibt es einen Abstellraum, der sich wenige Schritte von der Wohnung entfernt auf dem Hausflur befindet.

Baujahr: 1967
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 135 kWh/(m²*a)

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

22609 Hamburg (Osdorf)

Das Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Osdorf, an der Grenze zu Groß-Flottbek. Groß-Flottbek liegt in Hamburgs Elbvororten und gehört wegen seiner Nähe zur Elbe und zu zahlreichen Parkanlagen zu einem der begehrtesten Wohngebieten der Hansestadt. Zahlreiche Besucher und die Bewohner selbst nutzen diesen Stadtteil zu Ausflügen und zur Erholung.
Die Vehrkersanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Diverse Buslinien sind fußläufig zu erreichen (1/ 21/ 22/ 186/ 283/ 392/ 37), sodass man schnell in der Innenstadt oder an der Elbe ist. Die nächsten S-Bahnstationen sind Klein-Flotbek (S1 und S11). Die A7 Abfahrt Bahrenfeld ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Die unmittelbare Lage zum Elbeeinkaufszentrum sowie zum der Flottbeker Wochenmarkt bringen diverse Standortvorteile mit sich. Neben Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreiche Ärzte und Erholungsmöglichkeiten in näherer Umgebung. Hier bieten sich beispielsweise der botanische Garten, der Jenischpark oder der Elbwanderweg an.