Haus zu vermieten €1.190 1189 m²
22949 Ammersbek, Ahornweg XX

3600 €

Baujahr: 1971
frei ab 01.03.2021
Geschoss: 1

3 Stellplätze

Der ca. 105m² große Bungalow befindet sich auf einem traumhaften Pfeifengrundstück in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung an der Grenze zu Ahrensburg/Ammersbek (Siedlung Daheim-Heimgarten). Er bietet Ihnen vier einladende Zimmer, ein voll ausgestattetes Bad, ein Gäste-WC und eine voll ausgestattete Küche.

Das geräumige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Essbereich und der nach Süd-west ausgerichteten Terrasse bietet alle Möglichkeiten zur Entspannung - ob drinnen oder draußen im Grünen. Die weiteren drei Zimmer bieten genügend Platz, um sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten zu können.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein neu renoviertes Gäste-WC finden Sie abgehend vom vorderen Bereich des Flures. Die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattete Küche bietet außerdem Platz für einen kleinen Essbereich.

Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden des Hauses. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück eine Garage und zwei Außenstellplätze.

TOP Lage
Sehr gepflegter Zustand
Sehr großer Garten für Gartenliebhaber
27m² große süd-west Terrasse
Optimale Raumaufteilung
Großes Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich
Geräumiges Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer
Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten (Geschirrspüler, Herd- und Backofen und integrierter Kühlschrank)
Teilunterkellerung in zwei Räume (ca. 45 qm und gefliest) sowie ein Dachboden bieten ausreichend Stauraum (Wasseranschlüsse für eine Waschmaschine im Keller vorhanden)
Kleiner integrierter Schuh- und Stauschrank im Eingangsbereich und zusätzlicher Platz für eine Kommode
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Neuwertiges Gäste-WC
Außen-Rollläden an allen Fenstern
Garage und zwei Außenstellplätze

Die Nebenkosten werden monatlich pauschal abgerechnet, mit Ausnahme der Heiz (ca. 180 EUR)- und Stromkosten (ca. 80 EUR) sowie Wasser und Abwasser (ca. 40 EUR), welche direkt mit den Versorgern abgerechnet werden müssen. Bei der Kosten handelt sich um Durchschnittswerte aus der Vergangenheit.

Die Gartenpflege sowie die Zuweg- und Gehwegreinigung werden vom Mieter mit übernommen. Die Geräte werden zur Verfügung gestellt. Alle Fenster sowie die Haustür (mehrfach verriegelt) wurden im Jahr 2010 komplett ausgetauscht.

Zum Mieterschutz kann eine Anmeldung auf Eigenbedarf für die nächsten 5 Jahre ausgeschlossen werden. Das Entstehen eines künftigen Eigenbedarfs ist aktuell nicht vorhersehbar, aber möglich und kann aus diesen Gründen nicht ausgeschlossen werden.

Individuelle Termine für Besichtigungen werden ab Oktober 2020 angeboten.

Anzahl Terrassen: 1

Ahornweg XX
22949 Ammersbek

Das Grundstück liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet bebaut mit schönen Einfamilienhäusern. In erreichbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Golfplatz und der Bredenbeker Teich.

Zum U-Bahnhof West sind es mit dem Fahrrad ca. 7 Minuten und zum Bahnhof Ahrensburg ca. 10 Minuten. Das Stadtzentrum Ahrensburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten oder mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.