Haus zu vermieten €1.200
2400 €
Baujahr: 1700
frei ab 01.11.2020
Geschosse:
2
Bei diesem Haus, erbaut um 1700, handelt es sich um ein kernsaniertes Fachwerkhaus (KFW-Effizienzhaus-Denkmal). Es steht im alten historischen Stadtkern von Breuberg-Neustadt.
Der Innenausbau wird in den nächsten Wochen fertiggestellt. Es wird voraussichtlich ab dem 01.November 2020 bezugsfertig sein.
Das Haus bietet alle Vorteile, die ein "Neubau" vorweisen kann. Neue Fliesen im Erdgeschoss, neue Eiche-Dielen im Obergeschoss, neue Holzsprossenfenster, eine neue Hauseingangstüre, bis hin zu neu verputzten Wänden und Decken. Für ein gesundes Raumklima sorgt der Lehmputz im Obergeschoss. Highlight sind die aufgearbeiteten Sandsteinwände im Erdgeschoss. Selbstverständlich sind auch die Badezimmer mit modernen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. Es wurde eine Gas-Brennwerttherme, Wandheizkörper im Obergeschoss, sowie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss installiert. Zusätzlich wurde die oberste Geschossdecke im Dachboden und die Bodenplatte gedämmt. Ebenso ist die gesamte Elektrik erneuert worden. TV - und Netzwerkanschlüsse sind in allen Schlafräumen, sowie dem Wohnzimmer vorhanden. Ein Kaminanschluss im Wohn-/Essbereich ist für die Installation eines Holzofens hergestellt.
Der Innenhof bietet Freifläche in Gemeinschaftsnutzung mit den Mietern des Rückhauses. Er wird im Zuge der Komplettsanierung neu gepflastert und angelegt. Ein überdachter Unterstand bietet Platz für Fahrräder und Mülltonnen. Der Anbau an das Fachwerkhaus dient als Waschraum und beinhaltet Platz für Waschmaschine und Trockner (Gemeinschaftsnutzung). In diesem Raum befindet sich auch die Heizungsanlage für beide Häuser. Zur alleinigen Nutzung steht eine 17 m² große Terrasse auf dem Anbau (Technik- und Waschraum) zur Verfügung.
Die Fassade des Fachwerkhauses wurde aufwendig gedämmt.
AUFTEILUNG (s. Grundrisse):
ERDGESCHOSS:
Diele/Flur mit Treppenaufgang
Großes Wohn- und Esszimmer, Richtung Strasse
Küche mit kleinem Essbereich und Zugang in den Innenhof,
abgetrennte Speisekammer
Gäste-WC mit Dusche
Waschraum (über den Hof erreichbar)
OBERGESCHOSS:
sehr großer Flur, als Bibliothek o.ä. nutzbar
1 großes Schlafzimmer
1 kleineres Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
1 weiteres Schlafzimmer zur Straße ausgerichtet
Bad mit Badewanne
Haustiere sind nicht erwünscht. Nichtraucher erwünscht.
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernstgemeintem Interesse.
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Familie Eisenhauer
Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.
Anzahl Terrassen: 1
64747 Breuberg
Neustadt ist ein Stadtteil von Breuberg im Odenwaldkreis in Hessen. Der Ort im Tal der Mümling entstand nach 1378 als Markt und Siedlung für Handwerker und Bedienstete der Burg Breuberg. Neustadt im Odenwald liegt im Buntsandsteingebiet etwa 30 Kilometer östlich von Darmstadt; durch den Ort verläuft die Bundesstraße 426. In 30 Fahrminuten entfernt von dem wunderschönen Aschaffenburg.
Breuberg besitzt eine starke soziale Infrastruktur. So findet man in Breuberg eine Kinderkrippe, vier Kindergärten und eine Kindertagesstätte; zwei Grundschulen, davon eine mit Eingangsstufe und eine integrative Gesamtschule; ein Jugendzentrum, Kinderspielplätze und ein solarbeheiztes Freibad, sowie Sportstätten in jedem Stadtteil. Die Stadt Breuberg stellt ihren kleinen Einwohnern die Kindergartenplätze kostenfrei zur Verfügung. Über 80 Vereine und Organisationen prägen das Bild der gesamten Stadt Breuberg.
