Haus zum Verkauf €549.000 562 m²
3,48% vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt.
Baujahr: 1954
5 Stellplätze
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde im Laufe der Zeit auf einem aktuellen Wohnstandard gehalten. Es verfügt über zwei Heizungsanlagen, die die Wohnungen versorgen. Die Wohnungen sind teilweise mit Parkett und Laminat ausgestattet. Die Bäder im EG und DG sind komplett renoviert worden. Es sind zudem 2 Garagen und 3 Stellplätze vorhanden.
Diese Immobilie aus dem Jahr 1954 ist ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und einem kleinen Garten. Das Mehrfamilienhaus bietet Ihnen mit insgesamt 17 Zimmern auf ca. 398 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten und eignet sich auch als Renditeobjekt - aktuell sind alle Wohnungen vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 80 m² und einem separaten Eingang. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und ein großes Wohnzimmer. Im EG befindet sich zudem ein Raum von ca. 32 m², der als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden kann
Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen. Die große Wohnung hat eine Wohnfläche von 72 m² und verfügt über einen separaten Eingang von der Hofseite. Die Wohnung hat insgesamt drei Zimmer, wovon 2 Zimmer als Schlafzimmer oder Büroraum genutzt werden können. Die zwei kleineren Wohnungen auf derselben Etage verfügen über 54 m² Wohnfläche und eignen sich vor allem für Ein-Personen-Haushalte. Sie verfügen ebenfalls über 3 Zimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, eine Wohnung mit ca. 140 m² und einem großen Balkon. Sie verfügt über 5 Zimmer, ein Badezimmer und Gäste-WC.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 164.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich.
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Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Saarland, 3 Etagen
66740 Saarlouis / Roden
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Roden der Kreisstadt Saarlouis. Neben dem direkten Autobahnanschluss an die A8 und A620 sind ÖPNV fußläufig erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie einen Bäcker, eine Metzgerei, eine Apotheke und einige Restaurants. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ca. 10 Gehminuten entfernt und weiterführende Schulen befinden sich in Saarlouis und sind gut erreichbar Die Innenstadt von Saarlouis ist 2 km entfernt und bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
