Haus zum Verkauf €435.000 897 m²
14513 TELTOW

3,48 % incl. 16% MwSt vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr: 1936
frei ab nach Absprache

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in der Nähe zum Regionalbahnhof Teltow in einer ruhigen Wohngebietsstraße. Es ist nahezu rechteckig geschnitten mit den Maßen von ca. 20 m (Straßenfront) und ca. 44 m.
Bebaut ist es mit einem eingeschossigen, teilunterkellertem Einfamilienhaus. Die Raumhöhe betragt ca. 2,40 m. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück eine Garage und ein weiteres, gemauertes Gebäude. Diese sind mit Wellasbest gedeckt.
Im Wohnhaus sind verschiedene Bodenbeläge verarbeitet (Diele, Laminat, Fliese und Teppich). Die Holzrahmenfenster sind doppelt verglast und teilweise mit Dreh- Kipp-Funktion ausgestattet. In 2011 wurde eine moderne Gaszentralheizung eingebaut und das Dach mit Blechtafeln neu gedeckt.
Die Straße ist befestigt und die Einfahrt gepflastert. Für die Bewässerung des Gartens sorgt ein separater Brunnen.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des B-Planes Nr. 27a der Stadt Teltow. Danach ist eine Teilung nicht möglich, wohl aber die Bebauung mit einem Doppelhaus oder einem größeren Einfamilienhaus.
Wir empfehlen, konkrete Nutzungs- und Planungsabsichten mit dem zuständigen Bauamt in Teltow abzustimmen.
Ein Energieausweis für das Wohnhaus ist beantragt.

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

14513 TELTOW

Teltow ist mit 25.600 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Sie ist geprägt von viel Grün und der Lage am Teltowkanal. Die Teltower Altstadt wurde zwischen 1994 und 2011 weitgehend saniert und steht seit 1997 vollständig unter Denkmalschutz.

Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie die große Auswahl an sozialen Einrichtungen wie beispielsweise Jugend- und Seniorenclubs, Schulen und Kitas machen das Leben hier besonders für Familien attraktiv. Davon zeugt die ständig wachsende Einwohnerzahl.

Teltow verfügt über ein gut ausgebautes Bus- und Schienennetz; es gibt sowohl einen S-Bahnanschluss als auch einen Regionalbahnhof. Um das ca. 12 Kilometer entfernte Potsdam sowie die Metropole Berlin zu erreichen, kann man zudem die guten Autobahnanbindungen über die A 10, A 115 und die Avus nutzen.