Haus zum Verkauf €799.000 100 m²
13469 Berlin, Waidmannslust

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein stilvolles Reihenendhaus in begehrter Lage im grünen Norden von Berlin. Das in Massivbauweise im Jahre 1976 errichtete Haus besticht durch die perfekte Lage und das moderne Ambiente. Schon der helle und offene Wohn- Essbereich sorgt beim Betreten für eine herrlich entspannte Atmosphäre im Erdgeschoss und führt direkt in den eigenen Garten, der ebenso wie die Terrasse mit einer sonnigen Süd-Ausrichtung besticht. Der Garten glänzt durch seine stylische Outdoor Sitzlandschaft, welche natürlich mit einer elektrischen/LED- beleuchteten Markise an heißen Sommertage überdacht werden kann und an kühlen Abenden kann man es sich vor dem Dunkel- Infrarotstrahler gemütlich machen. Ein Essbereich im freien mit einer praktischen Grillecke laden zu BBQ mit Familie und Freunden ein. Der LED- beleuchtete Sonnenschirm ist in den Abendstunden immer ein Highlight und die indirekte Beleuchtung auf der Terrasse sorgen für ein angenehmes Licht. Da fehlen nur noch die Sonnenliegen, auf denen man es sich nach einem harten Tag gemütlich macht um die letzten Sonnenstrahlen einzufangen. Abgerundet wird das Bild natürlich mit liebevoll bepflanzten Beeten, Blumenkübeln, einem grünen Rasen und einer gepflegten Hecke, welche durch ein App- gesteuertes Garten Bewässerungssystem versorgt werden. Durch das große, fast bodentiefe Panorama Fenster ist das Haus Licht durchflutet und sorgt im Wohn-Essbereich für ein angenehmes Licht. An kalten Wintertagen kann man es sich vorm Kamin gemütlich machen. Der Essbereich ist rustikal anmutend und verbindet sich mit dem modernen Design des Wohnbereichs. Der perfekte Ort, um mit der ganzen Familie zusammenzukommen. Indirekte Beleuchtungen sorgen auch am Abend für angenehme Lichtverhältnisse.

Das überall im ganzen Haus integrierte Soundsystem, welches über Tablett oder Smartphone gesteuert wird, bieten wir gerne mit an. Es sorgt nicht nur für eine gute musikalische Unterhaltung, sondern kann auch jeder in seinem Reich seine eigne Musik hören. Ob beim Kochen in der Küche oder eine Gute Nacht Geschichte im Kinderzimmer, beim Barbecue im Garten oder abends vorm Kamin, alles ist möglich. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche, welche vom Wohn-Essbereich durch eine Tür separiert ist und ein Gäste- WC. In der zweiten Ebene befinden drei Zimmer ohne Dachschrägen alle ruhig gelegen. Die aktuelle Aufteilung sieht neben einem gemütlichen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer vor, so verfügt jeder über sein eigenes Reich und das Haus bietet genug Platz für Rückzug. Das Masterbad mit Badewanne und großer moderner Regendusche befindet sich ebenfalls im ersten Stock. Neben den wohltuenden Lichtverhältnissen sorgen die großen Fenster nicht nur für einen tollen Ausblick, sondern sind auch alle mit integrierten Moskitonetzen sowie elektrischen Jalousien versehen. Im Untergeschoss befindet sich, neben den Klassischen Hausanschlüssen wie die Heizungsanlage von Vaillant (Brennwert Kombigerät), ein Wäscheraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Büroecke, eine kleine Werkzeugecke, ein gemütlicher Weinkeller und ein Fernsehzimmer mit integrierten Ankleideraum, welches durchaus auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Das Reihenendhaus mit seinen insgesamt 150 qm² Wohn/Nutzfläche bietet durch seine gute Aufteilung nicht nur viel Platz, sondern ist wie gesagt auch sehr zentral gelegen. Zu dieser Immobilie gehört des Weiteren eine Garage. Das Haus ist neben der 3-Fach Verglasung/ Sicherheitsglas und den Jalousien, zudem auch durch eine Alarmanlage mit Aufschaltung eines Sicherheitsdienstes geschützt. Zudem können sie die hochwertigen Möbel, welche auf den Bildern zu sehen sind, nach Preisabsprache gerne erwerben.

In Waidmannslust wohnen Sie in einer grünen Umgebung mit vielfältigem Freizeitangebot. Am nahe gelegenen Tegeler See können Sie den Blick schweifen lassen und sich eine Auszeit vom Alltag gönnen. Geprägt von einer Vielzahl an Villen und Landhäusern hat sich die Umgebung zu einem gehobenen Wohngebiet in Berlin mit Gartenstadtcharakter entwickelt. Aufgrund der hohen Grünflächenzahl bietet Waidmannslust eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie zahlreiche Ausflugs- und Naherholungsgebiete. Das Tegler Fließ -Naturschutz und Erholungsgebiet-, mit seinen Wasserbüffeln lädt zum Spazieren gehen, Radfahren und Joggen ein und ist in zwei Gehminuten erreichbar. Der Steinbergpark mit Berlins größtem Wasserfall ist in zehn Gehminuten erreicht und Lübars dem ältesten Dorf Berlins in dem noch Landwirtschaft betrieben wird ist in 4 Kilometern schnell erreicht. Darüber hinaus punktet Ihre neue Nachbarschaft mit einer sehr guten Infrastruktur, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich alle in unmittelbarer Umgebung. Über verschiedene S-Bahnlinien und Busverbindungen erreicht man schnell weitere Knotenpunkte und das Zentrum Berlins. Für Autofahrer ist die A113 schnell erreicht und viele Wege führen schnell Stadtein- sowie Stadtauswärts. Weiterhin sind Schulen und Kitas vor Ort, sowie Spielplätze für Groß und Klein. Für Sportbegeisterte befinden sich diverse Möglichkeiten in umbittelbarer Umgebung, ob Fahrrad oder Wanderrouten, sowie ein Tennisplatz fussläufig, der Golfplatz Stolper Heide ist 13 Kilometer entfernt, Trimm Dich Pfad im Park oder Fussballplätze, hier kommt jeder auf seine Kosten.

Die Grundrisse werden nachgereicht. *****Bitte keine Makleranfragen*******