Haus zum Verkauf €365.900 133 m²
44339 Dortmund, Brechten

Suchen Sie ein neues Eigenheim,weil Sie mehr Platz für Ihre Familie brauchen ? Weil Sie möchten, -dass Ihre Kinder im Garten spielen können, -ohne Angst vor Autoverkehr auf die Straße gehen können, -Ihre Freunde nach Hause mitbringen können,ohne dass die ganze Nachbarschaft sich aufregt -oder vielleicht ein eigenes Haustier haben möchten,ohne das es gegen die Hausordnung verstößt? Wenn ja,dann sind Sie hier richtig. Sie erhalten ein zeitgemäßes und großzügiges Heim für die junge Familie mit Ausbaureserve im Dachgeschoss. Gerne erfüllen wir noch Ihre Wünsche bei der Raumplanung. Lieben Sie das Besondere? Dann haben wir hier das Richtige für Sie: Hier entsteht für Sie traumhaft schöne Einfamilienhäuser als Doppelhaushälfte im modernen Stil mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen durch bodentiefe Fensterelemente in unverbaubarer Sonnenausrichtung. Ihr neues Zuhause wird massiv gemauert in heller Rauputzoptik und schwarz abgesetztem Satteldach als optischem Kontrast. In ruhiger Lage bietet der sonnige Garten viel Platz für Ihr Freizeitvergnügen. Gerne erfüllen wir noch Ihre Wünsche bei der Raumplanung. Im Erd- und Obergeschoss bieten die qm Lebensfreude, viel Platz für alle Wohnwünsche. Im Dachgeschoss stehen dann noch weitere qm als Ausbaureserve zur Verfügung. Damit ist reichlich Raum für jedes Familienmitglied vorhanden. Das Haus wird in Massivbauweise Stein-auf Stein errichtet und ist durch das 36,5er Vollstein Mauerwerk eine hochwertige Wärmedämmung und die Wärmeschutzverglasung mit dreifach Verglasung auch besonders gut isoliert. Durch die Massivbauweise genießen Sie auch Schallschutz innerhalb des Hauses; z.B. wenn Kinder in Ihren Zimmern spielen und Sie vielleicht etwas Ruhe haben wollen, Die sonnige Gartenfläche bietet weiteren Entfaltungsspielraum und Platz für einen Carport . Hier können Sie im Sommer auch ein Planschbecken für die Kinder aufstellen und noch einiges mehr verwirklichen, weil Ihnen hier niemand reinredet. Sie sind endlich Ihr eigener Herr im eigenen Heim. Auf der gemütlichen, großen Gartenterrasse sitzen Sie in optimaler, unverbaubarer Sonnenausrichtung; mit einem Terrassenofen können Sie so auch in der Übergangszeit den Sonnenschein genießen. Der Garten bietet viel Platz z.B. für ein Gartenhäuschen (toll für Gartenpartys im Sommer!) oder auch Spielgeräte für Kinder oder aber Ihren eigenen Obstbaum. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Sie sind endlich Ihr eigener Herr im eigenen Heim. Die Wertsteigerung dieser Wohnimmobilie ist hier praktisch vorprogrammiert.

Im Altbau stellt sich häufig das Problem, das die Nebenkosten praktisch zur zweiten Miete werden. In diesem Neubau sparen Sie im Vergleich ganz deutlich an den Heizkosten und können damit Ihr Geld für schönere Dinge ausgeben. Zur Energieeinsparung erhält das Haus eine moderne Heizungs Anlage mit Warmwasserspeicher, damit Sie die zur Warmwasserbereitung und zur Beheizung nutzen können- das senkt Ihre Nebenkosten deutlich ! Und nebenbei tun Sie noch etwas für die Umwelt, weil weniger Schadstoffe entstehen. Die modernen, dreifach Verglasten wärmeisolierten Fenster sorgen für einen ruhigen, ungestörten Schlaf. In Bad und WC wird nur hochwertige Sanitärkeramik von Villeroy & Boch eingebaut mit Wassersparenden Markenarmaturen von Grohe. Eine Badewanne und eine Bodengleiche Dusche runden das Angebot ab. Im Bad, G-WC und in der Küche freuen Sie sich über moderne, pflegeleichte Fliesen. Die Innentüren werden in weiß oder Ahorndekor mit Edelstahl-Türdrückern ausgeführt . Alle Innenwände werden massiv und tapezierfertig errichtet, die Böden im Erd- und Obergeschoss erhalten einen schwimmenden Estrich für verbesserten Schallschutz. Die Innentreppe glänzt mit einer offenen Treppe und den wohnlichen Trittstufen aus Holz und Stahlhandlauf mit Holz.! inkl. elektrischer Rollläden inkl. Fußbodenheizung inkl. 3-fach Fenster Verglasung inkl. Bodengleicher Dusche inkl. 36,5er Vollsteine zur Wärmedämmung inkl. Außenwasserhahn Überzeugt? Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Das Baugrundstück ist ideal gelegen in einer Spielstraße von Dortmund Brechten. Mit dem eigenen Garten grenzt das Grundstück an die vielen schönen Grünflächen und Wälder an. Trotzdem erreichen Sie bequem alle Einkaufsmöglichkeiten in Brechten. Sämtliche Nahverkehrs-Möglichkeiten wie der Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar. In gewachsener Wohnlage gelegen, finden Sie in der Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen. Die direkte Umgebung mit den Grünanlagen auf der einen Seite und reiner Wohnbebauung auf der anderen Seite ist es angenehm zu Wohnen. daher eine Baulücke als absolut einer der schönsten in Do- Brechten zu bezeichnen.

Unsere Tätigkeitsbereiche umfassen ganz NRW. Für das Rheinland haben wir beispielsweise einen Sitz in Düsseldorf und unser neues Beratungsbüro in Dortmund ist für die persönliche Erreichbarkeit im Ruhrgebiet entstanden! In diesem Bürostandort hat man auch die Möglichkeit die ausführenden Baufirmen für Ihr neues Zuhause kennen zu lernen! Möchten Sie in Zukunft lieber Mieterhöhungen oder finanzielle Sicherheit? Dieses bewährte Einfamilienhaus haben wir ganz bewusst zum günstigen, familienfreundlichen Preis kalkuliert. Hier bekommen Sie die optimale Gegenleistung für Ihr Geld und mehr Platz für die ganze Familie. Im Moment noch , durch die wirklich günstigen Zinsen ist Eigentum häufig billiger als vergleichbare Mieten. Gerne prüfen wir gemeinsam mit Ihnen auch Ihren Anspruch auf öffentliche Fördergelder. Durch öffentlich geförderte Finanzierung und langfristige Zinsbindung erhalten Sie eine deutlich bessere Ausgabensicherheit als bei jedem Mietvertrag. Und in Zukunft gehört Ihnen dann das Haus ganz alleine; Sie schaffen also Vermögen und ersparen sich Mietausgaben für immer. Haus 4: :Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Lebensfreude zzgl. Ausbaufläche im Dachgeschoss inkl. schönen Kaufgrundstück für nur 365.900,-€ Hier finden Sie Ihr neues Zuhause. Lassen Sie uns gemeinsam daran arbeiten. Machen Sie jetzt den ersten Schritt und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besprechungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen. Die individuelle Gestaltung und die Möglichkeit flexibel auf die unterschiedlichen Gegebenheiten zu reagieren, mit zuverlässigen Partnern zusammenzuarbeiten, um für den Kunden im Ergebnis ein bezahlbares Projekt zu gestalten, verschafft uns einen erheblichen Marktvorteil. Durch unsere jahrelange Zusammenarbeit mit ortsansässigen Handwerkern können wir Ihnen eine Auswahl am jeweiligen Baustandort anbieten, die sich durch entsprechende Referenzen und ehrlicher Arbeit ausgezeichnet hat. Dadurch sind termingerechte und qualitativ hochwertige Bauabläufe selbstverständlich.