2-Zimmer Wohnung zu vermieten €690 71 m²
44803 Bochum, Wiemelhausen

Nach einer umfassenden Kernsanierung mit neuem Bad, Elektro-und Versorgungsleitungen bieten wir eine Etagenwohnung mit Balkon im ersten Obergeschoss an. Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit einem großzügigen Fensterelement mit Austritt auf den Balkon. Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten in Nordausrichtung liegend. Das neue innenliegende Badezimmer wird mit einer begehbaren Dusche mit niedriger Duschtasse ausgestattet werden. An der Stirnseite der Küche befindet sich ein kleines Vorratskämmerchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6 Familien-Hauses in einer reinen Anliegerstraße in Altenbochum.

Erstbezug nach Komplettrenovierung: Decken und Wände renoviert weiß gestrichen. Großzügige Thermopenfenster, Bad in weiß gefliest. Innenliegendes Bad mit Dusche und HängeWC. Neue Laminatfußböden. Fliesen im Bad; Vinylboden in der Küche. LAN über Stromkabel problemlos möglich, da komplett neue Leitungen ab dem Wohnungszähler verlegt worden sind. Ebenfalls nutzbar für Ihre Internetkonnektivität: ab Ihrer Internet-Box per Kupfer: neue CAT-7 Kabel im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Ab Ihrer Internetbox per unitymedia: neues Coax-Kabel im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Der Keller hat eine eigene Stromleitung für den Anschluß einer Tiefkühltruhe. Die Warmwasser-Versorgung wird durch die Verwendung von Durchlauferhitzer und Untertisch-Speicher hergestellt. Im Sommer ist eine neue Zentralheizung im Keller eingebaut worden.

Altenbochum; in ruhiger Seitenstraße mit ausschließlichem Anliegerverkehr ohne Durchgangsverkehr. Gute Verkehrsanbindung an Wasserstraße / Unistraße und zum Sheffield/Oviedo Ring. Autobahnen in alle Richtungen. Ca. 450 m zur U35/Wasserstraße sowie Busverbindungen. Gute Einkaufsmöglichkeiten mit kurzen Wegen – Ärzte, Apotheke, SPK, Bäcker und Lebensmittelhandel.

Ruhiges Haus in gepflegter Umgebung. Kabelfernsehen und Schneefegen sind in den Betriebskosten enthalten; die Reinigung der Allgemeinflächen wird hausintern organisiert. Küche mit zusätzlichem Abstellkämmerchen. Ihr neues Zuhause ist nicht WG-geeignet. Da die Wohnung zur Zeit noch kernsaniert wird, ist eine Besichtigung jederzeit möglich. Wir rechnen mit einer Fertigstellung zum 30.11.2020. Vermietung von Privat in der dritten Generation. Gerne kontaktieren Sie mich zwecks eines Besichtigungstermins direkt unter 0175 356 4848 und schreiben gerne vorab eine Nachricht mit Ihrem Mietwunsch. Danke.