6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €949.122 124 m²
Hanns-Martin-Schleyer-Straße 17, 71063 Sindelfingen, Böblingen (Kreis)

In der Sindelfinger Kernstadt, Hanns-Martin-Schleyer-Straße 17, entsteht unter dem Namen THE PLAZE Sindelfingen Apartmenthaus ein Objekt mit insgesamt 53 Einheiten, den dazugehörigen Stellplätzen und Außenanlagen. Das Objekt besteht aus einem Neubau mit einem Untergeschoss und sechs oberirdischen Geschossen. THE PLAZE orientiert sich konsequent an den Bedürfnissen von Pendlern, Berufseinsteigern, Studierenden und Cityverliebten und bietet neben erstklassigen Apartments durchdachte Serviceleistungen, die über das reine Wohnen hinausgehen. Dieses innovative Betriebskonzept sorgt für eine hohe Vermietungsquote und bringt Kapitalanlegern entsprechend attraktive Renditen. Der Standard KfW-Effizienzhaus 55 bildet die Basis für attraktive Finanzierungsmöglichkeiten. Somit sind KfW-Darlehen von bis zu 120.000 Euro je Wohneinheit möglich. KfW-Darlehen bieten günstige Finanzierungszinssätze und eine vollständige Rückzahlung des Darlehens ist jederzeit möglich. Pro Apartment gewährt die KfW einen Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 Euro beim Programm 153. Der Tilgungszuschuss reduziert das Darlehen – es muss also nicht der gesamte Betrag zurückgezahlt werden. Des Weiteren sorgt der Standard KfW-Effizienzhaus 55 für geringere Betriebskosten des Objekts aufgrund eines geringeren Energieverbrauchs. Die wichtigsten Vorteile im Überblick: • Grundbuchgesicherte Kapitalanlage in hochwertiger Bauqualität mitten in Sindelfingen. • Das Immobiliensegment Mikroapartments erfreut sich großer Nachfrage. • Geringe Investitionsgrößen und günstige Finanzierungsmöglichkeiten. • Wenig Aufwand durch Komplettbetreuung mit „Full-Service-Paket“.

Das Apartment ist komplett und mit hochwertigen und maßangefertigten Einbaumöbeln ausgestattet. Das hier aufgeführte Apartment Nummer 5.50 (Kombieinheit Penthouse, Typ G/K/L) besteht aus drei separat betret- und vermietbaren Apartments des Typs J, K und L, die in einer Einheit zusammengefasst sind. Ein Apartment „Penthouse, Typ J“ verfügt über Bad, Küche, Bett, Sofa, Raumteilerregal, Kleiderschrank, Sideboard, Tisch u. v. m. Ein Apartment „Penthouse, Typ K“ verfügt über Bad, Küche, Bett, Sofa, Raumteilerregal, Kleiderschrank, Sideboard, Tisch u. v. m. Ein Apartment „Penthouse, Typ L“ verfügt über Bad, Küche, Bett, Sofa, Raumteilerregal, Kleiderschrank, Sideboard, Tisch u. v. m. Der aufgeführte Kaufpreis ist ein Gesamtpreis und beinhaltet Möblierung, Anteil für Kfz-Stellplätze und Anteil für Gemeinschaftsflächen (Lobby, Eventküche, Fitnessraum).

Das THE PLAZE Apartmenthaus Sindelfingen befindet sich direkt in der Innenstadt. Diese Lage ist für die Bewohner absolut ideal. So ist beispielsweise das Mercedes-Benz Werk Sindelfingen, das Stern Center und der Wettbachplatz nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen wie z. B. Lebensmittel- und Einzelhändler sind problemlos und fußläufig sehr schnell zu erreichen; ebenso befinden sich zahlreiche Bars, Cafés, Theater, Kino, Fitnessstudios und sonstige Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Die nächste Stadtbus- und S-Bahn-Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Sindelfingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg mit rund 64.000 Einwohnern und liegt etwa 15 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die sozioökonomischen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sind äußerst positiv. In der Stadt und im Landkreis Böblingen befinden sich zahlreiche große und namhafte Unternehmen aus Industrie und Handel, darunter beispielsweise Daimler, SCHNORR, Breuninger, MBtech Group, Bitzer und IBM. Sindelfingen weist ein Pendlersaldo von 54,65 % auf. Dieser Wert gehört bundesweit zu den höchsten. Der Bedarf für kleinteiligen Wohnraum in Sindelfingen ist sehr groß. In Sindelfingen bestehen schon heute 66,83 % aller Haushalte aus nur ein oder zwei Personen. Der Anteil an 1- und 2-Zimmer-Wohnungen in Sindelfingen beträgt aktuell jedoch nur 13,06 %. Das nahegelegene Stuttgart verfügt über zahlreiche Hochschulen: Universität Stuttgart, Universität Hohenheim, Hochschule der Medien, Staatliche Akademie der Bildenden Künste, Hochschule für Technik u. v. m. Bedingt durch den starken Wirtschaftsstandort ist die große Zahl der Berufseinsteiger, Praktikanten, Diplomanden, Doktoranden und Berufspendler ebenso zu der Gruppe von Menschen zu zählen, die zweckgebunden und zeitlich begrenzt Wohnraum in Sindelfingen suchen.

Bauherr: Brutschin-Conductor Sindelfingen GmbH Vertrieb: DEMIWO Services GmbH Die Firmen der Brutschin-Conductor sind eine Kooperation der Brutschin Wohnbau GmbH und der Conductor Bau GmbH. Beide Firmen und deren Akteure verfügen über jahrzehntelange Kompetenz am Bau und bündeln so Ihre Kompetenzen und Kapitalkraft. Synergien als erfahrene Bauträger werden genutzt um das bestmögliche Ergebnis für den Endkunden zu erzielen. Die DEMIWO Unternehmensgruppe ist eine auf die Entwicklung, den Betrieb und die Vermarktung von Mikroapartments spezialisierte Gesellschaft.