Haus zum Verkauf €349.000 940 m²
27313 Dörverden

5.8 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2013
frei ab Nach Absprache

2 Stellplätze

5.8 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8 % auf den Kaufpreis einschließlich 16 % Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Schneider Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche
Bewässerungsanlage
Blick ins Grüne

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2013 nach modernsten Standards und den Richtlinien eines KfW 70 Effizienzhauses errichtet. Dies sorgt auch für die besonders hochwertige Ausstattung des Hauses. So wurde unter anderem eine Lüftungsanlage, eine Solaranlage für Warmwasseraufbereitung sowie eine Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster verbaut.

Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss ist jeder Raum erreichbar. Der mit ca. 49 m² sehr großzügig gehaltene und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum Verweilen ein und bietet durch viele bodentiefe Fenster diverse Austrittsmöglichkeiten zur überdachten Terrasse. Zusätzlich wurde im Erdgeschoss ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum untergebracht. Dieser bietet nicht nur Platz für die Haustechnik sondern auch für eine Waschmaschine und den Trockner. Über eine massiv gebaute Mamortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in welchem drei etwa gleich große Schlafräume und ein Büro untergebracht wurden. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ebenfalls sehr modern ausgestattet.

Der große Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Auf Grund der Bewässerungsanlage (Hunter Versenkregner, Gardena Wassersteckdosen) ist der Garten besonders pflegeleicht. Abgerundet wird dieses Angebot durch das Carport mit geräumigem Geräteschuppen und dem traumhaften Blick über die Felder hinter dem Haus.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Gesamtfläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

27313 Dörverden

Dieses schöne und moderne Einfamilienhaus liegt ruhig und dennoch zentral in einer beliebten Wohnlage in der Ortschaft Dörverden. Eingebettet in einem Neubaugebiet an einer Spielstraße finden Sie dieses Objekt. Durch den Bahnhof in Dörverden ergibt sich eine gute Anbindung an Verden, Bremen und in Richtung Hannover. Selbstverständlich verkehren auch Schulbusse zu den weiterführenden Schulen. Kindergärten, Grundschule und Oberschule sind im Ort selbst. Ein öffentliches Busverkehrsnetz existiert natürlich ebenfalls. Dörverden selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Banken, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort. Die Innenstadt von Verden ist nur ca. 11 km entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.