4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000 96 m²
84172 Buch am Erlbach

4,64 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

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1 Garagenstellplatz
1 Parkhausstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR

- 4 Zimmer Wohnung im 2 Familienhaus
- Baujahr 1975
- 96 Quadratmeter
- Gartenanteil
- Garage
- Stellplatz
- 2 Kellerräume
- Waschküche
- Einbauküche
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne ( 2016 komplett renoviert )
- Laminatboden ( 2018 erneuert )
- Kunststoffenster doppelt verglast
- Haus teilweise gedämmt
- gepflegter Zustand
- ruhige Lage
- Türen eiche Dunkel
- Bad und Küchenbereich gefliest
- Nachtspeicheröfen in jedem Raum
- Schwedenofen / Holzofen im Flur

Schöne familienfreundliche Immobilie in guter Wohngegend von Buch am Erlbach.
Die perfekt geschnittene große 4 Zimmer Wohnung erstreckt sich über das komplette Obergeschoss des Hauses. Die Gesamtfläche sind 96 Quadratmeter.
Das Haus wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und laufend in Stand gehalten .Es wurden hochwertige Materialien verbaut .
Die Küche und das Badezimmer sind gefliest .
Die Etagenwohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt und es ist ein Schwedenofen im Flur vorhanden, so dass man zwischen den Heizarten wählen kann.
Es wurden die Böden 2018 in der gesamten Wohnung erneuert und mit Laminat ausgelegt.
Das Badezimmer wurde 2016 komplett saniert und renoviert.
Die Wohnung eignet sich durch ihre großen hellen Räume ideal auch für Familien . Ein Highlight ist der große Balkon der das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Zu der Wohnung gehört ein Gartenanteil . Er ist separat aufgeteilt und eingezäunt . Der Garten kann über die Garage betreten werden.
Auch eine Garage sowie 1 Stellplätze und 2 Kellerräume gehören zur Wohnung .
Eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung , befindet sich im Keller des Hauses.

Die Wohnung ist zurzeit unbefristet vermietet. Der Mietvertrag besteht seit Mitte 2018.

* Der Energieausweis ist in Bearbeitung *

Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH

Melek Voss
Münchener Str. 16, 86415 Mering
Tel.:015151021058
Email: m.voss@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018

84172 Buch am Erlbach

Die Immobilie liegt im Randgebiet von Buch am Erlbach .
Die A92 Moosburg liegt ca 8 Km entfernt .
Nach Landshut sind es ca 15 km und nach München ca 55 km.
Mit dem Auto sind in wenigen Minuten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar .