3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €377.150 87 m²
frei
Geschoss:
Erdgeschoss
2 Stellplätze
Ihre künftige Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus, das okonomisch und ökologisch sinnvoll erstellt wird.
Das Energiekonzept ist ausgelegt auf möglichst wenig Ressourcenverbrauch und gesunde Raumluft. Dadurch wird Ihr Energiebedarf gering sein.
Die Ausrichtung Ihrer Loggia ist südlich bis südwestlich mit einem derzeit freien Blick über des Nachbars Garten.
Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung ist gut geschnitten und bietet Wohlfühlen auf der ganzen großzügigen Wohnfläche mit besonderem Freibereich.
Für jede Wohnung gibt es zwei Kfz-Stellplätze. Ein überdachter Fahrradstellplatz und der Kinderspielplatz mit Gemeinschaftsplatz bietet Raum für geselliges Beisammensein.
Hier ist eine große Wohnung für Familien, die keinen eigenen Garten versorgen möchten und für Home-Office-Arbeiter, die sich hier in verkehrsgünstiger Lage mit herrlichem Blick ins Grüne ihren Arbeitseinsatz versüßen wollen.
Zwei Schlafzimmer, der große Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse machen diese Wohnung ideal für kleine Familien, die einen herrlichen freien Blick ins Grüne suchen. Auch für Senioren und Familien, die sich aus Ihrem Haus zurückziehen wollen bestens geeignet.
Aus einer Standardausstattung können Sie frei wählen und Ihre Wohnung bestücken. Natürlich sind auf Absprache auch Eigenleistungen möglich - sprechen wir darüber.
Der Energieausweis wird nach Baugenehmigung erstellt!
91090 Effeltrich
Effeltrich hat Mittelgebirgsklima und liegt am Fuße des sagenumwobenen Zeugenbergs Hetzles, der von dem Fränkischen Jura abgerissen ist und am weitesten ins Regnitztal hineinragt. Am Rande der Fränkischen Schweiz inmitten der Fluren hat sie die höchste Bodenbonität Bayerns und bieten durch das Artenreichtum des Juras mit der Flora einen Anreiz für Spaziergänger und Wanderer, die markierten Wanderwege zu nutzen.
Effeltrich hat für Erholungssuchende vorzügliche Gaststätten, die fränkische Spezialitäten in hervorragender Qualität im Anblick von Natur- und Baudenkmälern unter Lindenbäumen servieren. Der Ort ist Brauchtums- und Trachtenmittelpunkt. Ortsmittelpunkt ist die in Oberfranken einmalige Kirchenburg und die 1.000-jährige Tanzlinde, die Kirch mit sakralen Kunstwerken und diverse Fachwerkhäuser.
Hier finden Sie noch die schönen alten Trachten, die man besonders am jährlich stattfindenden Georgi-Ritt am 2. Osterfeiertag und an anderen Festtagen bewundern kann. Effeltrich bedeutet im Übrigen "Ort mit vielen Apfelbäumen", kürzer gesagt, "apfelreich".
In Effeltrich finden Sie viele Baumschulen und einen breiten Mittelstand. Obstbaumzucht, Erdbeeren, Meerrettich und Spargel nehmen eine wichtige Stellung im Wirtschaftsleben ein.
Effeltrich liegt im Regierungsbezirk Oberfranken, Landkreis Forchheim. Die A73 erreichen Sie in etwa 4 km. Über die A73 gelangen Sie nach Nürnberg und Bamberg sowie die A3 Richtung München und Würzburg. Mit dem Bus erreichen Sie Forchheim, Neunkirchen/Brand und Erlangen. Die S-Bahn können Sie in Baiersdorf oder Kersbach (je ca. 4 km) besteigen.
In Effeltrich gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten mit Kleinkindgruppe, Kinderspielplätze, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Vereine, Sportstätten, Banken uvm..
Überzeugen Sie sich selbst von den Lage und der besonderen Lebensqualität Effeltrichs.
