3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 104 m²
46244 Bottrop (Kirchhellen Mitte), Kaplan - Xanten - Str. 11

1.500,00 € (2 Nettokaltmieten)

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Garage

JOHLAND IMMOBILIEN...WENN NICHT WIR, WER DANN?

"COVID-19": BITTE BEACHTEN SIE UNSERE AUFGESTELLTEN REGELN FÜR EINE BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE AUF UNSERER HOMEPAGE!

#APART #GROSSZÜGIG #DÖRFLICHES UMFELD! Hübsche 3-Zimmer-Etagenwohnung, inkl. DACHTERRASSE, mit Stil!

WICHTIG: DIESES ANGEBOT RICHTET SICH, AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS, AUSSCHLIESSLICH AN INTERESSENTEN DIE BERUFSTÄTIG SIND UND KEINE ALG II LEISTUNGEN BEZIEHEN!!!

WIR BITTEN SIE RECHT HERZLICH UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR, AUS GRÜNDEN DER RÜCKSICHTNAHME AUF DIE DERZEITIGEN MIETER, IHNEN LEIDER KEINE INNENAUFNAHMEN DER WOHNEINHEIT ZUR VERFÜGUNG STELLEN KÖNNEN! SEHR GERNE KÖNNEN SIE ABER MIT UNS EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN, UM SICH DIE WOHNUNG EINMAL ANZUSCHAUEN!

SIE sind auf der Suche nach einem aparten, stilvollen Zuhause? In einem gepflegten Mehrfamilienobjekt, das nur aus Eigentumswohnungen besteht? SIE wollen gerne dörflich wohnen, ohne auf den Komfort der infrastrukturellen Anbindung zu verzichten? SIE träumen von einer schönen Dachterrasse? Falls SIE sich dadurch angesprochen fühlen, dann lesen SIE unbedingt weiter, denn genau DIESE WOHNUNG könnte schon bald IHR NEUES ZUHAUSE SEIN!

Wir freuen uns, IHNEN diese aparte Wohnung mit einer großzügigen Dachterrasse anbieten zu können!!

Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 104 m² auf, verteilt auf 3 Zimmer. Zusätzlich erwartet Sie hier eine große Dachterrasse, die nur darauf wartet, von Ihnen liebevoll begrünt und eingerichtet zu werden.

Das Wohnzimmer ist, wie Sie dem anbei gefügten Grundriss entnehmen können, der größte Raum dieser Wohnung. Von hier aus ist auch die Dachterrasse begehbar. Ergänzt wird dieser Umstand durch eine freundlich helle Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC.

UNSERE MEINUNG: DIESE IMMOBILIE EIGNET SICH HERVORRAGEND FÜR BERUFSTÄTIGE PAARE MIT MAX. 1 KIND, DIE GERNE STILVOLL IN EINEM GEPFLEGTEN, ANSPRECHENDEN OBJEKT IN DÖRFLICHER UMGEBUNG WOHNEN MÖCHTEN!

HEIZUNGSART:
- Gaszentralheizung;

WARMWASSERAUFBEREITUNG:
- über Durchlauferhitzer

MULTIMEDIA:
- Internet verfügbar (Unitymedia, Magenta, etc.), separater Vertrag
- Kabelfernsehen (sep. Vertrag)

FENSTERBAUART:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

BODENBELÄGE:
- Fliesenfußboden
- Laminatfußböden

AUSSENANLAGE:
- Dachterrasse mit Südausrichtung

HAUSTIERHALTUNG:
- Hunde, nach vorheriger Absprache eventuell erlaubt
- Wohnungskatzen sind, nach vorheriger Absprache, erlaubt

ZUSTAND BEI ÜBERGABE:
- nach vorheriger Absprache

PKW - Stellmöglichkeit;:
- zur Wohneinheit gehört eine PKW-Einzelgarage, nebst einem, sich davor befindlichen, Außenstellplatz
- die Garage ist mit einem elektronisch gesteuerten Garagentor ausgestattet
- Miete 65,00 € pro Monat

SONSTIGES:
- alle Wohneinheiten verfügen über separate Wasseruhren
- innerhalb der Wohneinheit sind elektrische Außenrollos vorhanden
- Fahrradkeller vorhanden
- Abstellraum
- die Kosten des Kabelfernsehens, der Treppenhausreinigung und der Gartenpflege sind in der Vorauszahlung auf die allgemeinen Betriebskosten enthalten

Sehr verehrte Interessenten,
nun noch etwas Wichtiges: wir müssen SIE darauf hinweisen, dass sämtliche Informationen in diesem Exposee auf Angaben basieren, die uns von den jeweiligen Eigentümern/Verwaltungen zur Verfügung gestellt wurden. Jegliche Haftung unsererseits, im Bezug auf die Richtigkeit dieser Daten, insbesondere bei Grundrissen, besteht nicht.

Sind Sie neugierig geworden? Was halten Sie davon, wenn wir uns zusammen einmal diese hübsche Etagenwohnung mit einer Dachterrasse anschauen? Natürlich ist die Besichtigung unverbindlich und kostenfrei für Sie...rufen Sie uns doch einfach an!

Sie erreichen uns täglich von 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr, natürlich auch Samstags, unter folgenden Rufnummern:

Tel.: 02 08 - 44 58 40 82
Mobil: 01 71 - 38 37 09 3

Wir freuen uns schon jetzt auf IHREN Anruf!!!

Ihre Crew von JOHLAND IMMOBILIEN

P.S.: NOCH WEITERE, ANDERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE, UNTER
www.johlandimmobilien.com...SCHAUEN SIE DOCH EINFACH MAL VORBEI!!!!

Kaplan - Xanten - Str. 11
46244 Bottrop (Kirchhellen Mitte)

Die Stadt Bottrop liegt auf den welligen südwestlichen Ausläufern des Recklinghäuser Landrückens, unmittelbar nördlich der Emscher, am Südrand des Naturparks Hohe Mark.

Dieses Objekt befindet sich in Bottrop – Kirchhellen. Kirchhellen, welches den kompletten Norden des Bottroper Stadtgebiets einnimmt, ist die flächenmäßig etwas größere „Hälfte“ Bottrops und bildet mit seinen vielen Grün- und Waldflächen – vor allem der Kirchheller Heide – die „grüne Lunge“ der Stadt.

Kirchhellen grenzt im Westen an die kreisfreie Stadt Oberhausen, Dinslaken und Hünxe (beide Kreis Wesel), im Norden an Schermbeck (Kreis Wesel) und Dorsten (Kreis Recklinghausen), im Osten an Gladbeck (Kreis Recklinghausen) und im Süden mit seinem Ortsteil Grafenwald an das Alt-Bottroper Stadtgebiet!!

Kirchhellen besticht vor allem durch das herrliche Naturerlebnis und die vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Joggen, Reiten, alles ist hier in der Umgebung möglich. Sie können auch einen Ausflug zur beliebten "Grafenmühle" oder zum "Heidesee" unternehmen. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind im, nur wenige Minuten entfernten Dorfkern, vorhanden.

Ebenso ist die infrastrukturelle Anbindung als gut einzustufen. Kirchhellen ist über die Bundesautobahn 3 (Anschlussstelle Dinslaken-Nord/Kirchhellen) und die Bundesautobahn 31 (Anschlussstellen Kirchhellen und Kirchhellen-Nord) an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen. Zwischen der Anschlussstelle Kirchhellen-Nord und der Stadtgrenze nach Dorsten verläuft die Bundesstraße 225. Die nächste Bushaltestelle ist auch nur einen gemütlichen Spaziergang lang entfernt gelegen.

Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen sind im Umfeld vorhanden, so dass auch für den Nachwuchs gesorgt ist.