Haus zum Verkauf €174.000 204 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1973
frei ab Ende 2021
- Badezimmer und Gäste-WC in 2020 modernisiert
- Gaszentralheizung (Firma Viessmann, Bj. 1997) mit Warmwasser
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden (1997)
- Kunststoffhaustüre
- Betondecke
- Kelleraußentreppe
- Balkon und Terrasse
Außenanlage
- Pflegeleichter Rasengarten
- Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise
Bodenbeläge
Erdgeschoss: Fliesen, Laminat
Obergeschoss: Fliesen, Laminat
Das vollunterkellerte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise im Emmericher Ortsteil Hüthum errichtet. Über Fußwege gelangen Sie bequem zum Hauseingang und zum Garten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m², hinzu kommt der genehmigte Dachgeschossausbau von geschätzt ca. 28 m².
Die Aufteilung ist klassisch, im Erdgeschoss befinden sich Küche, das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume und ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss lässt sich problemlos als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro nutzen. Anschlüsse für ein mögliches Duschbad im Dachgeschoss sind bereits vorhanden.
Die Übergabe des Objektes zur Selbstnutzung kann Ende 2021 erfolgen.
Kellergeschoss (vollunterkellert)
Flur, Hausanschlussraum, Vorratsraum, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum mit Kelleraußentreppe
Erdgeschoss
Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC
Obergeschoss
Flur, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC), Abstellraum, Balkon
Dachgeschoss
Studio, Anschlüsse für ein neu zu errichtendes Duschbad vorhanden
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020
46446 Emmerich
