3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.500 110 m²
85049 Ingolstadt

3,57 % (inkl. MwSt.)

- Neubau 2008
- Deckenhöhe 2,85 m
- Innenraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- hochwertige Einbauküche
- exklusive Parkett- u. Granitböden
- Bad mit 2 Waschtischen, Eckwanne und separater Dusche
- Bad mit Fußbodenheizung und Handtuchwärmer
- separates WC
- separater Abstellraum
- Kellerabteil
- Dachterrassenanteil

*** ALTSTADT - JUWEL ***

Exklusive und äußerst gepflegte 3 ZKB Altstadt-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines erst im Jahr 2008 neu erbauten Wohnhauses mit herrlicher Atmosphäre durch 2,85 m Deckenhöhe, großzügiger Raumaufteilung, hellen Wohnräumen, sehr hochwertiger Design-Ausstattung und einzigartigem Dachterrassen-Altstadt-Ausblick.

Die Wohnung liegt in sonniger Süd-Ausrichtung ruhig einer kleinen Gasse zugewandt, jedoch nur wenige Schritte vom Innenstadtleben mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants entfernt. Ein wahrer Traum für Innenstadt-Liebhaber!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 68.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

85049 Ingolstadt