2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 58 m²
45468 Mülheim (Mitte)

3.48% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 18

2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne, Abstellkammer,
Raumhohe, doppelt verglaste Fenster aus Kunststoff
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Markise
Lamellenvorhang
Innen-Jalousien im Schlafzimmer
Keller

Ob Sie ein neues Domizil in zentraler und gefragter Lage suchen oder Ihr Geld anlegen möchten, hier werden Ihre Wünsche erfüllt!

Die Wohnung befindet sich in einem 20 geschossigen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1974 erbaut wurde. Ihre zukünftige Wohnung liegt im 18-ten Obergeschoss. Zwei Aufzüge ermöglichen einen komfortablen und barrierefreien Zugang.

Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich auf 2 Zimmer und bietet die ideale Größe für eine einzelne oder zwei Personen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume. Ihr neuer, großzügiger Lebensmittelpunkt wird der Wohn-, Essbereich mit Zugang zu einem Balkon, welcher Ihnen einen fantastischen Ausblick auf die Stadt ermöglichen wird. Der Balkon ist mit einer praktischen Markise ausgestattet. Das absolute Highlight ist die raumhohe Fensterfront, die für viel Helligkeit sorgt. Durch den vorhandenen, weißen Lamellenvorhang in Verbindung mit weißen Wänden und hellbraunen Laminatboden wirkt der Raum sehr elegant und hell.
Bodentiefe Fenster auf voller Raumbreite , sowie der Zugang zum Balkon erwarten Sie auch im gemütlichen Schlafzimmer.
Die innenliegende Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel und neutralen Bodenfliesen ausgestattet.
Nebenan befindet sich ein elegantes Bad mit einer Wanne und Waschtisch. Die hellen, modernen Wandfliesen unterstreichen die zeitlose Optik.
Im Eingangsbereich finden Sie auch eine praktische Abstellkammer für Haushaltshelfer & Co.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

In dem Gebäude befinden sich insgesamt 141 Wohnungen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Schwimmbad mit einer Sauna, das von den Bewohner sehr geschätzt wird und zu der Beliebtheit des Hauses bei den Eigentümern und Mieter beiträgt.
Ein komfortables Leben wird durch zusätzliche Dienstleistungen wie Hausmeister, Winterdienst, Flurreinigung, Gärtner und Hausverwaltung unterstützt.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wird laufend instand gesetzt. In den nächsten Jahren ist eine Fassadensanierung geplant.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Der angegebene Kaufpreis ist kein Festpreis, sondern als Verhandlungsbasis anzusehen. Die Immobilie wird an den Kaufanwärter mit der höhsten Preisvorstellung veräußert. Ein Anspruch oder gar der Rechtsweg ist ausgeschlossen.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Durch das Geldwäschegesetz (GWG) und auch Nachweisverpflichtungen sind wir verpflichtet mit der Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflichst um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie können wir zunächst nur virtuelle Besichtigungen durchführen. Nach eingehender Prüfung finden Einzelbesichtigungen unter Einhaltung von hygienischen Maßnahmen statt.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 141, 20 Etagen, modernisiert

45468 Mülheim (Mitte)

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage der Stadt, mitten in der Innenstadt. An das Haus grenzt das Einkaufszentrum Forum mit einem sehr vielfältigen Warenangebot, das zum täglichen Lebensbedarf gehört und darüber hinaus. Hier finden Sie auch Fitnessstudio, Friseur, Kino und mehr. In Zukunft können Sie Ihr Auto stehen lassen. Vor Ihrer Tür befinden sich der Busbahnhof, der Hauptbahnhof, die Post und diverse Banken. Selbstverständlich finden Sie in direkter Nähe Ärzte und Apotheken.
Ihre Freizeit können Sie an der Ruhr genießen, wo Ihnen Wander- und Fahrradwege, Wasserbahnhof, aber auch zahlreiche Gastronomieangebote zur Verfügung stehen.
Wenn Sie das Paradies mal verlassen müssen, erreichen Sie mit ihrem Fahrzeug in wenigen Minuten die A40, A3 und A52. In 30 min. Entfernung liegt der Düsseldorfer Flughafen.