4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.139.800 143 m²
70439 Stuttgart (Stammheim), Herbertstraße 66

frei ab 2021

1 Stellplatz: Tiefgarage

Quartier am Wiesert

Genießen Sie anspruchsvolles Wohnen und erfüllen Sie sich den Wunsch nach urbanem Leben und einer individuellen Ruheoase – zentral gelegen im Stuttgarter Stadtteil Stammheim. Zwei exklusive Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Privatgärten oder großzügigen Balkonen bieten Ihnen die besten Voraussetzungen, damit Sie sich Ihr perfektes Zuhause schaffen und es mit Leben füllen können.

Einmaliges Penthouse

Der Aufzug führt von der Tiefgarage direkt in die Wohnung.
Hier erwartet Sie eine Wohnung der Superlative mit einer Fläche von ca. 143 qm. Großzügiges Raumkonzept mit exzellenter Innenausstattung, ein Spiel mit Licht und Glas. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn- Essbereich mit offener Küche und der herrlichen Süd/-West- Terrasse (ca. 65 qm). Das geräumige Schlafzimmer und das angrenzende Tageslichtbad mit großer, bodenebener Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken werden zum ganz persönlichen Wellnessbereich. Weiter stehen zwei Schlafzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Duschbad mit WC zur Verfügung.

Als Fußbodenbelag werden Parkett und Fliesen gewählt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme. Alle Fenster sind isolierverglast und verfügen über elektrische Rollläden.

Individueller Aufzug von der Tiefgarage direkt in die Wohnung,
Hausmeister- Service und Tiefgaragenstellplatz (optional).

Energieausweis wird erstellt

/ Moderner Wohnkomfort mit Parkettboden
im Wohn- und Schlafbereich
/ Designfliesen in Bädern, Küche und Flur
/ Hochwertige Innentüren, weiß lackiert
/ Moderne Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper
und bodenebene Duschen
/ Fußbodenheizung
/ Großflächige Fensterelemente
/ EG-Wohnungen mit Garten
/ Elektrische Rollläden
/ Glasfaservorbereitungen
/ Videogegensprechanlage
/ Waschmaschinen- und Trockneranschluss im UG
/ Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderwagen
und Gehhilfen im UG
/ Wohnungen mit barrierefreiem Zugang
vorhanden (§35 LBO)
/ Energieeffiziente Bauweise
/ Aufzug und Tiefgarage
/ Privates Kellerabteil

Für unser Bauvorhaben besteht eine umfangreiche
Baubeschreibung, die wir Ihnen natürlich gerne
zur Verfügung stellen. Sie ist auch Gegenstand der
notariellen Beurkundung.

Wir bieten eine große Anzahl exklusiver Eigentumswohnungen mit optimal gestalteten Grundrissen.

Unser Projektleiter Herr Dieter Spahr ist in unserem Layher Info Pavillon
für Sie vor Ort.

Kommen Sie vorbei oder vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin:
Tel. 07143 80 55 31, Mobil 0177 623 8118 oder Email an: spahr@layher-wohnbau.de

---- Beratung und Besichtigung ----
sonntags von 11:00 – 13:00 Uhr

Herbertstraße 66
70439 Stuttgart (Stammheim)

STUTTGART- STAMMHEIM

Als nördlichster Stadtteil Stuttgarts entwickelte sich Stammheim zu einem äußerst beliebten und ruhigen Wohngebiet, das durch alte Villenviertel und moderne Siedlungen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern gekennzeichnet ist.

Durch die direkte U-Bahn-Linie nach Stuttgart-Mitte, die Autobahn A81 sowie die Bundesstraßen B10 und B27 ist Stammheim hervorragend angebunden. Die nur drei Gehminuten entfernte U15 fährt im 10-Minutentakt zum Stuttgarter Hauptbahnhof, dem Schlossplatz und weiter zum Fernsehturm. Ob Milaneo, Königstraße oder Dorotheen Quartier – die Stuttgarter Innenstadt ist abwechslungsreich und lässt keine Shopping-Wünsche unerfüllt.

Ärzte, Bäcker, Metzger, Supermärkte sowie andere Dienstleister und Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in Stammheim in unmittelbarer Nachbarschaft zum QUARTIER AM WIESERT.