Haus zum Verkauf €235.000 188 m²
Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,48% des Kaufpreises inkl. gesetzliche MwSt von 16% für den Nachweis zur Kaufgelegenheit und ist bei notarieller Beurkundung fällig.
Baujahr: 1978
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse:
3
2 Stellplätze: Garage
Bei der von uns exklusiv mit QMAA angebotenen Immobilie handelt es sich um einen ca 1978 gebauten separaten Anbau mit eigenem Hauseingang und ca. 177m² Wohnfläche.
Über dem mit einem großen Hoftor geschlossenen aber befahrbaren Hof kommt man zu den 2 Garagen und einer Werkstatt.
Die 2. Garage wird derzeit als Freisitz zum Hof hin genutzt, kann aber auch wieder eine Garage sein.
Auf einer Wohnebene gibt es ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich mit Zugang zu einem der 2 Balkone und einer geschlossenen Küche.
Ebenfalls in dieser Wohnebene gibt es noch ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und über den angrenzenden Flur auch Zugang zum 2. Balkon, der eine tolle Aussicht in die Rheinebene bietet.
Im DG sind aktuell 2 Wohnräume ausgebaut, ein großes Schlafzimmer und ein kleines Vorzimmer.
Ein weiteres Duschbad und eine große Küche runden die zusätzliche Nutzungsmöglichkeit im EG ab.
Hier gibt es auch einen Nebeneingang zum Hof und zur Garage, von dem aus auch das Haus zu begehen ist.
Die Ausstattung ist einfach, aber gepflegt.
Über dem mit einem großen Hoftor geschlossenen aber befahrbaren Hof kommt man zu den 2 Garagen und einer Werkstatt.
Die 2. Garage wird derzeit als Freisitz zum Hof hin genutzt, kann aber auch wieder eine Garage sein.
Auf einer Wohnebene gibt es ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich mit Zugang zu einem der 2 Balkone und einer geschlossenen Küche.
Ebenfalls in dieser Wohnebene gibt es noch ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und über den angrenzenden Flur auch Zugang zum 2. Balkon, der eine tolle Aussicht in die Rheinebene bietet.
Im DG sind aktuell 2 Wohnräume ausgebaut, ein großes Schlafzimmer und ein kleines Vorzimmer.
Ein weiteres Duschbad und eine große Küche runden die zusätzliche Nutzungsmöglichkeit im EG ab.
Hier gibt es auch einen Nebeneingang zum Hof und zur Garage, von dem aus auch das Haus zu begehen ist.
Über die Jahre wurden vom Vorbesitzer einige Modernisierungen vorgenommen, die gerade mit einer neuen Hauseingangstür abgeschlossen wurden.
Die Ölheizung wurde 2013 mit einen neuen Brenner und einem neuen Wasservorratsbehälter modernisiert.
Fragen Sie bitte Besichtigungstermine vorzugsweise online über das Portal an.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Vermittlungstätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Der Energieausweis gem. EnEV liegt zur Besichtigung vor.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben vom Eigentümer wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln oder prüfen, übernehmen wir daher keine Gewähr.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen. Gemäss Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet die Identität unserer Interessenten beim Erstkontakt festzustellen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung deshalb ihren Personalausweis mit.
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67319 Wattenheim
Das Haus befindet sich in einer Nebenstrasse am Ortsrand.
Zur Autobahn (A6, Ausfahrt Hettenleidelheim/Wattenheim) ist es nur ein kurzer Weg durch den Ort.
Den nächsten Supermarkt erreicht man in knapp 5 Minuten.
