3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
38268 Niedersachsen - Lengede

Zum Verkauf steht hier eine sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon (ca. 11,1m2) und einer Grundfläche von ca. 107m2, welche sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses (6 Parteien) aus dem Jahr 2000/2001 befindet.
Die gemütliche Immobilie eignet sich mit ihren 3 Zimmern ideal für eine kleine Familie oder Paare.
Die Wohnung umfasst ein geräumiges, helles Wohnzimmer und einen großzügigen Balkon mit herrlichem Blick. Die Wohnung ist mit schnellem Internet (Glasfaser) ausgestattet. Eine Einbauküche ,ein Eltern-Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein Abstellraum vollenden den Grundriss. Die einzelnen Zimmer lassen sich je nach Bedarf als Büro oder Hobbyraum einrichten. Die Wohnung hat einen geräumigen Dachboden (ca.33m2 über 1m Höhe) und verfügt über ein Dachfenster.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, während Ihr Pkw in einer eigenen Garage abgestellt werden kann. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche ,ein großer Wäsche-Trocknungsraum, ein Fahrradkeller, der Garten, ein Heizungsraum sowie ein Technikraum zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garten- und Winterdienst.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Naherholungsgebietes am Seilbahnberg in der Kernortschaft Lengede und ist nach Absprache bezugsfrei.

Austattungsmerkmale:
- massive Bauweise und verklinkertes Haus
- 3 große Zimmer
- attraktive Lage
- helle Räumlichkeiten und praktischer Schnitt
-Außenjalousien in allen Zimmern + Einbauküche + Tageslichtbad mit Dusche, Fenster und Badewanne
- eigener Kellerraum: ca. 15m2
- Wasch-und Trocknungsraum im Keller vorhanden
- großer Balkon (ca.11,1m2)
- Garten zur Mitbenutzung
- eigene Garage
- Eigentümergemeinschaft aus 6 Parteien
- Winterdienst und Gartenpflege

Sonstiges:
- mtl. Hausgeld: ca. 200€ inkl. Rücklagen
- Instandhaltungsrücklagen: ca. 23000€ (31.12.19)
- Energieausweis vorhanden: Verbrauchsausweis + Energiebedarf in kWh /(m2*a): ca. 127 + Energieeffizienzklasse B + wesentlicher Energieträger: Erdgas

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!