Wohnung zum Verkauf €1.490.000 1270 m²
98574 Schmalkalden, Schmalkalden-Meiningen (Kreis)

21-teiliges Wohnungspaket! Zum Verkauf steht ein 21-teiliges Wohnungspaket, bestehend aus 18 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten, 29 Stellplätze und 2 Garagen. Ebenfalls inkludiert sind die dazugehörigen Außenstellplätze und Kellerräume. Die Wohneinheiten sind alle mit einer Küche, einem Bad mit Dusche und Badewanne, sowie einem oder mehreren Schlaf-/Wohnbereichen und Terrasse oder Balkon ausgestattet. Alle Räumlichkeiten sind vermietet. Für den Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Regelungen.

Haus 1: - 10 Wohneinheiten - 2 Gewerbeeinheiten Haus 2: - 2 Wohneinheiten - 1 Gewerbeeinheit Haus 1 + 2: - 20 Stellplätze Haus 3: - 6 Wohneinheiten - 2 Garagen - 9 Stellplätze

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der direkten Umgebung verfügbar.

Laut Wirtschaftsplan beträgt das zu zahlende Hausgeld 3.227,98 Euro, hiervon sind 2.489,27 Euro im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegbar. Hinzu kommt die monatliche Zahlung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 412,42 Euro. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten sind derzeit für 7.703,98 Euro monatlich kalt vermietet hieraus ergibt sich eine rechnerische Kaltmiete von 92.447,76 Euro jährlich. Alle Daten in diesem Expose beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für Kapitalanleger: Auf Wunsch übernehmen wir auch die Verwaltung der Wohnung, sowie die Vermietung. So können Sie sich zurück lehnen und die monatlichen Geldeingänge genießen