Haus zum Verkauf €298.000 287 m²
67749 Nerzweiler, Kusel (Kreis)

Bei der Immobilie handelt es sich um eine ehemalige Gaststätte, die 1868 erbaut wurde. Sie wurde 2014 kernsaniert und erstreckt sich über zwei Etagen. Die rund 290 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf sieben Zimmer, ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Teil der Immobilie wird aktuell als Gewerbe genutzt. Hinzu kommt ein Grundstück von in etwa 1.500 Quadratmetern, die mitunter eine große, überdachte Terrasse und einen gepflegten Garten beherbergen. Ganze fünf Stellplätze und eine Waschküche runden das Angebot ab. Vom Flur gehen linksseitig ein Wohnzimmer und eine Abstellkammer ab. Auch der rechten Seite befindet sich zunächst ein luxuriös ausgestattetes Bad. Dieses beinhaltet eine Eckbadewanne, eine Dusche und eine Sauna. Darauf folgt die mit einer modernen Einbauküche versehene Küche mit Übergang zur Waschküche. Daran anschließend liegen der Heizungsraum und die Lagerräumen, die den Rest des Erdgeschosses beanspruchen. Die lange Terrasse nimmt fast die gesamte Gartenseite des Hauses ein. Das erste Obergeschoss beherbergt sechs weitere Zimmer, ein Lager und ein Bad samt Wanne. Die Böden des Hauses sind mit hochwertigen Holzdielen, Laminat und Fliesen ausgelegt. Für Wärme sorgt eine zentrale Ölheizung. Die Fenster sind in moderne Kunststoffrahmen gefasst und doppelt verglast. Die Dächer wurden über die Jahre 2014, 17 und 19 vollkommen erneuert.

Die Ortsgemeinde Nerzweiler liegt in Rheinland-Pfalz und beherbergt in etwa 100 Einwohner. Durch den Ort fließt der Talbach, der im Norden des Ortes Offenbach-Hundheim und im Süden Hinzweiler kreuzt. Die von Feldern und Wäldern gezeichnete Umgebung eignet sich hervorragend zum Wandern. Die Immobilie liegt zentral in dem kleinen, ruhigen Ort. Über die L 327 sind umliegende Ansiedlungen schnell erreicht, die nahe gelegene französische Grenze lädt zu Tagesausflügen ein. Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Anbindung ÖPNV: Zug | Reckweilerhof (ca. 8 Autominuten)

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