1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.900 34 m²
79106 Freiburg, Stühlinger-Eschholz

Die schöne, an eine äußerst sympathische und verlässliche junge Dame, vermietete 1-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Ost-Balkon befindet sich in dem 1968 erbauten und 2009 teilweise renovierten, viergeschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.

Von Ihrem mit Parkettboden ausgestatteten Wohn-, Schlafbereich aus gelangen Sie auf Ihren großen Balkon. Das Bad verfügt über eine Dusche. Die zeitlose Einbauküche gehört ebenfalls zur Wohnungseinrichtung, In der Wohnung gibt es Kabelanschluss sowie eine Gegensprechanlage. Ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil bietet genügend Stauraum. Vor dem Haus befinden sich Fahrradabstellplätze.

Aus der Altstadt kommend liegt "hinterm Bahnhof" der Freiburger Stadtteil Stühlinger. Durch seine günstige Lage nahe der Altstadt und der Universität, die bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreicht werden können, ist der Stühlinger besonders bei Studenten sehr beliebt. Im Stühlinger befindet sich die Uniklinik und die vom Bahnhof aus sichtbare Herz-Jesu-Kirche, die im Stil des Historismus erbaut wurde. Vor dem Technischen Rathaus ist im Eschholzpark ein überdimensionales Kunstwerk, ein roter Gartenschlauch mit Wasserhahn, zu bewundern. Das Stühlinger-Flair ist durch zahlreiche Kneipen und das E-Werk, einem der größten Veranstaltungsorte Freiburgs, geprägt. Die Straßenbahnhaltestellen "Rathaus im Stühlinger" und "Robert-Koch-Straße" sind fußläufig erreichbar. Der Freiburger Hauptbahnhof ist in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich "um die Ecke".

1. Bitte achten Sie darauf, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unsere Besichtigungstermine vorab qualifizieren. 2. Wir gestalten Ihre Immobiliensuche effektiv: unsere ausführlichen Exposés enthalten detaillierte Objektinformationen sowie die Objektadresse und Fotos. In der beigefügten pdf-Datei, welche Sie bei Ihrer Anfrage erhalten, werden Ihnen Grundrisse, Flächenberechnungen und Lagepläne zur Verfügung gestellt. 3. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Seit nunmehr über 20 Jahren stehen wir mit Herz, qualifiziertem Fachwissen und Engagement im Dienste der Immobilienwirtschaft. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbssteuer, Notar und Maklerhonorar ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. 6. Unser Angebot ist frei bleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen im Auftrag des Verkäufers, wofür wir keine Haftung übernehmen, insbesondere auch nicht für Flächenangaben sowie Grundrisse, die wir im Einzelnen vor Ort nicht überprüft haben. Flächenangaben sowie Grundrisse entstammen der Bauakte und können von der tatsächlichen Raumgröße bzw. -aufteilung abweichen. Die im Grundriss dargestellten Möblierungen und Anordnung der Kücheneinbauten haben lediglich beispielhaften Charakter und sind nicht Bestandteil der Wohnung. Die Zusendung dieser Offerte ist gleichzeitig ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrags mit uns. Sollten Sie von unserer Offerte Gebrauch machen, dann nehmen Sie das Angebot mit Provisionspflicht an. Im Erwerbsfall hat der Käufer an uns eine Vermittlungsgebühr von 3,48 % des notariellen Kaufpreises inklusive der Mehrwertsteuer zu bezahlen.