5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.295 102 m²
55131 Mainz, Oberstadt

Diese schöne, lichtdurchflutete und sanierte Wohnung in der dritten Etage besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung besteht aus fünf großen Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Die ruhig gelegene 5-Zimmer-Wohnung wurde gerade umfassend renoviert. Schöne Massivholz-Parkettböden, ein modernes Bad mit Wannenbad und und Platz für eine Waschmaschine, ein separates Gäste-WC und ein Einbauschrank in der großen Diele bieten einen großzügigen Wohnraum. Die hellen feinverpzutzten Wände schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Vom Balkon, der über das Wohnzimmer zugänglich ist, blickt man auf grüne Gärten und autofreie Wege der Oberstadt. Im Überblick: - frisch saniert, weißer Feinputz und Vollholzparkett/Feinsteinzeugboden - 5 großzügige Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wannenbad, Gäste-WC und Balkon - geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Schiebetür zur Küche - sehr helle Räume, die alle ins Grüne schauen - großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Vorratsschrank - gepflegtes Mehrfamilienhauses, 8 Einheiten im Gebäude - kein Aufzug - sehr ruhig gelegen und umgeben von Schrebergärten - PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür (optional) - Gartennutzung - autofreies Spazieren und Spielen im Grüngürtel

• Neu saniert, Feinputz, Vollholzparkett • Badezimmer mit Wannenbad und Platz für Waschmaschine • Separate Gästetoilette • Balkon mit Außenstauraum • Großzügiger Kellerraum • Großer Trockenraum in Gemeinschaftsnutzung • Fahrradkeller mit separatem Außeneingang • Eigener Stellplatz direkt vorm Haus kann dazu gemietet werden Haustechnik • Zentralheizung über Gas (Heizkosten in NK enthalten) • Wasser in NK enthalten • Warmwasser über Strom (Boiler/Durchlauferhizer) • Strom nicht in NK enthalten • Fassadendämmung 2014 • Dachdämmung und neues Dach 2019 • Fassaden- und Balkonrenovierung 2020 • Innensanierung Wohnung 2020 Diese schöne, frisch renovierte Wohnung in der dritten Etage besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung besteht aus fünf großen Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Die ruhig gelegene 5-Zimmer-Wohnung wurde gerade umfassend renoviert. Schöne Massivholz-Parkettböden, ein modernes Bad mit Wannenbad und genug Platz für eine Waschmaschine, ein separates Gäste-WC und ein Einbauschrank in der großen Diele bieten einen großzügigen Wohnraum. Die hellen gespachtelten Wände schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Vom Balkon, der über das Wohnzimmer zugänglich ist, blickt man auf grüne Gärten und autofreie Wege der Oberstadt. Das Wohnhaus steht am Ende einer Sackgasse und der PKW-Stellplatz, der dazu gemietet werden kann, befindet sich direkt vor dem Haus. Neben einem geräumigen Kellerraum stehen den Bewohnern ein separater, von außen zugänglicher Fahrradkeller und ein sehr großer Trockenraum zur Verfügung. Das Wasser wird über Strom mit einem Boiler/Durchlauferhizer erwärmt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mitten in der Mainzer-Oberstadt. Von dort sind es nur wenige Gehminuten in die Altstadt mit dem Dom, dem Staatstheater sowie den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés rund um den historischen Markt. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Universitätskliniken und das Katholische Klinikum Mainz sowie der Bahnhof Römisches Theater. Busverbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Bahnhof Römisches Theater sind fußläufig erreichbar und haben direkte Regional- und S-Bahn-Verbindungen nach Frankfurt, zum Flughafen Frankfurt und nach Wiesbaden. Nicht weit mit dem Auto entfernt befinden sich die Autobahnanschlüsse mit hervorragender Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Volkspark sind wenige Gehminuten entfernt und verfügt über großzügige Spielplätze, Liege- und Grillwiesen. Erreichbarkeit zu Fuß: • 16 Minuten zum S-Bahnhof Römisches Theater • 9 Minuten zum Rewe • 7 Minuten zum Tegut • 5 Minuten zu Bushaltestellen und Carsharing • 5 Minuten zum Bäcker und Volkspark • 3 Minuten Kindergarten und Schule Bushaltestellen Volkspark: Busse 62 und 92 Bodelschwinghstraße: Busse 64, 65, 66, 76, 93

Die Nebenkosten enthalten u.a. die Vorauszahlungen für Heizkosten, Wasser/Abwasser und Kabel. Der Strom ist nicht in den Nebenkosten enthalten.