Haus zum Verkauf €235.000 177 m²
Bei der von uns exklusiv mit QMAA angebotenen Immobilie handelt es sich um einen ca 1978 gebauten separaten Anbau mit eigenem Hauseingang und ca. 177m² Wohnfläche. Über dem mit einem grossen Hoftor zur Strasse hin geschlossenen aber befahrbaren gemeinschaftlichen Hof kommt man zu den 2 Garagen und einer Werkstatt. Die 2. Garage wird derzeit als Freisitz zum Hof hin genutzt, kann aber auch wieder eine Garage sein. Auf einer Wohnebene gibt es ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich (offener Kamin! ) mit Zugang zu einem der 2 Balkone und einer geschlossenen Küche. Ebenfalls in dieser Wohnebene gibt es noch ein grosses Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und über den angrenzenden Flur auch Zugang zum 2. Balkon, der eine tolle Aussicht in die Rhein-Ebene bietet. Im DG sind aktuell 2 Wohnräume ausgebaut, ein großes Schlafzimmer und ein kleines Vorzimmer. Ein weiteres Duschbad und eine große Küche runden die zusätzliche Nutzungsmöglichkeit im EG ab. Hier gibt es auch einen Nebeneingang zum Hof und zur Garage, von dem aus auch das Haus zu begehen ist.
Die Ausstattung ist einfach, aber gepflegt. Der Wohn-/Essbereich hat einen offenen Kamin, der mit Holz befeuert wird und in den Wintermonaten eine kuschelige Wärme erzeugt!! Über die Jahre wurden vom Vorbesitzer einige Modernisierungen vorgenommen, die gerade mit einer neuen Hauseingangstür abgeschlossen wurden. Die Ölheizung ( Gas auch möglich) wurde 2013 mit einen neuen Brenner und einem neuen Wasservorratsbehälter modernisiert. Gas-Anschluss ist auf dem Grundstück auch schon vorhanden!!!
Das Haus befindet sich in einer Nebenstrasse am Ortsrand. Zur Autobahn (A6, Ausfahrt Hettenleidelheim/Wattenheim) ist es nur ein kurzer Weg durch den Ort. In Wattenheim gibt es Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in Eisenberg, Gymnasien in Grünstadt, dazu gibt es Schulbusverbindungen. Den nächsten Supermarkt erreicht man in knapp 5 Minuten.
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