Haus zum Verkauf €96.500 1023 m²
03149 Forst

6500 € sind im Angebotspreis enthalten

Baujahr: 1935
frei werdend
Geschosse: 2

3 Stellplätze: Garage

Im Süden von Forst, in landschaftlich schöner Lage, an einer wenig befahrenen Straße sucht dieses Anwesen neue Eigentümer. Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus als Doppelhaushälfte, mit einer Doppelgarage, einer Werkstatt, einem kleinen Wirtschafts/Gartengebäude, einem kleinen Gewächshaus und einem kleinen Party/Mehrzweckhäuschen bebaut. Das Wohnhaus hat einen seitlichen Zugang im Anbau des Haupthauses. Das Erdgeschoss verfügt über ein kleineres und ein etwas größeres Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und einen kleinen (Vor)Raum. Das Obergeschoss ist vollständig ausgebaut, hier gibt es zwei Wohnräume einen kleinen Vorraum und ein Bad. Ca. 70% des Hauses sind unterkellert, der Keller teilt sich in 2 Räume. Das Wohnhaus ist in einer guten baulichen Verfassung. Die Gründe dafür liegen einerseits an der massiven Bauweise, in der Hauptsache jedoch an den seitens der Eigentümer fortlaufend durchgeführten Sanierungs- und Umbauarbeiten. So wurden in 2000 die Dachdeckung des Haupthauses (mit engobierten Dachsteinen) und der Außenputz erneuert, die Außenwände wurde mit Dämmmaterial gefüllt. Im Jahr 2003 wurden die Fenster gewechselt und beide Bäder erneuert sowie die Elektrik teilweise überarbeitet. Für angenehme Wärme sorgen eine Gasheizung und ein schöner, alter Kachelofen im größeren Wohnzimmer. Natürlich gibt es auch an diesem Haus etwas zu tun, neben einer kompletten malermäßigen Renovierung wäre eine zusätzliche Dämmung im Dachbereich zu empfehlen, die kleinen Flachdächer auf den Hausanbauten müssen erneuert werden. Der Hofbereich ist recht übersichtlich und “DHH-typisch“ angelegt. Nach dem Küche – Bad – Anbau folgt eine Werkstatt, dann eine kleine Garage und als letztes auf dieser Seite ein teilweise massiver Schuppen. Auf der anderen (linken) Seite befinden sich ein kleinerer Party/Mehrzweckraum und eine Doppelgarage. Im hinteren Teil des Grundstücks liegen der derzeitig nicht mehr genutzte Garten mit Gewächshaus, eine Grillecke und eine funktionierende Brunnenbohrungen (mit mehreren Hähnen) für (fast) kostenloses Gießwasser. Die Erschließung des Grundstücks ist ortsüblich, Strom, Wasser, Abwasser und Gas zentral. Wer den ruhigen, grünen, Stadtrand mag und ein nicht zu kleines Grundstück mit Nebengelass sucht, bekommt hier eine urgemütliche und solide Doppelhaushälfte.

03149 Forst

Das Grundstück ist Bestandteil eines Eigenheimwohngebietes aus den 30er Jahren, es ist von anderen Einfamilienhäusern, vornehmlich Doppelhaushälften umgeben. Wichtige Einrichtungen der Stadt Forst sind teilweise fußläufig oder per Fahrrad erreichbar.