2-Zimmer Wohnung zu vermieten €375 52 m²
56112 Lahnstein

1.125,00 €

frei ab 01.01.2021
Geschoss: Erdgeschoss

Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
*Helles Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Stellplatz/Anschluss für eine Waschmaschine
*Alle Böden hell gefliest oder mit Laminat belegt
*Wände mit Raufaser tapeziert mit weißem Farbanstrich oder weiß/grau gefliest
*Alle Decken mit weißem Farbanstrich
*Beheizung mit Gas-Etagenheizung
*Kabel-TV-Anschluss
*Bei Wunsch Erholungsfläche zur alleinigen Nutzung/Pflege
*Mietereigener Kellerraum
*zusätzlicher Mansardenraum

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmerwohnung, die im Erdgeschoss (Hochparterre) gelegen ist. Die Wohnung ist gut geschnitten, alle Wohnräume sind über den Flur erreichbar.
Die Wohnfläche von gut 52 m² teilt sich wie folgt auf:
*Wohnzimmer ca. 16 m²
*Schlafzimmer ca. 13 m²
*Wohnküche ca. 14 m²
*Diele ca. 4 m²
*Badezimmer ca. 5 m²
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum mit einer Größe von etwa 10 m².
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Mansardenwohnraum mit ca. 10 m², der im Dachgeschoss gelegen ist. Dieser ist wie die Wohnung in sehr gutem Zustand. Der Mansardenraum kann zu Wohnzwecken, als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden. Die Miete beträgt 30,00 EUR.
Es besteht die Möglichkeit, bei Interesse kostenfrei eine Grünfläche (ca. 60 m²), vorwiegend Rasen, als Erholungsgrundstück allein zu nutzen und zu pflegen.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Sie wird bezugsfrei zum 1.1.2021. Eine Besichtigung ist möglich nach Terminvereinbarung. Die Wohnungsmiete beträgt 375,- €, die Miete für den Mansardenraum 30,- €, die monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen 70,- € für eine Person und 80,- € für 2 Personen. Die Kosten für Strom, Gas und Kabelfernsehen rechnet der Mieter ab mit einem Versorger seiner Wahl. Mit Vertragsabschluss ist eine Mietkaution von 1125,- € zu hinterlegen. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei angeboten. Die Haltung eines Hundes ist nicht möglich.

Kontakt
BITTE BEACHTEN
Bei Mietinteresse bitte nur Anfragen mit folgenden Angaben:
1) Vor-/Name
2) Wer soll in die Wohnung einziehen?
3) Welche Haustiere?
4) Art der beruflichen Tätigkeit
5) Monatliches Netto-Einkommen
Anfragen ohne vollständige Angaben werden nicht berücksichtigt.

Nettokaltmiete: 375,00 EUR

Nutzfläche: 10,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

56112 Lahnstein

Niederlahnstein, zentrale Lage, Nähe Bahnhof und Rheinanlagen. Vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof (ca. 4 Gehminuten), Bushaltestelle (Verbindung nach Koblenz) in direkter Nähe, gute Anbindung an Verkehrsstraßennetz: B 42, B 260, B49, B 9, B 327 leicht erreichbar mir Anschlüssen an A 48, A 61, A 3, ca. 5 Autominuten bis Stadtmitte Koblenz (ca. 4 km)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel